• 1 Slaapkamer(s)
  • 74
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Forelstraat 108 9000 Gent

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Gent biedt deze karaktervolle woning in de Visserij op het gelijkvloers een unieke kans voor starters en/of investeerders. Het appartement bevindt zich in een bruisende buurt op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, wat ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar zowel rust als gemak. Het appartement is volledig gerenoveerd met als oogpunt het creëren van veel natuurlijke lichtinval en het beschikt over een grote, gezellige tuin die voor rust en ontspanning zorgt. Verder beschik het over een slaapkamer, badkamer, een gastentoilet en een kelder die bijdraagt tot de opbergruimte én de voorzieningen kent voor de wasmachine en droogkast. Er wordt een maandelijkse huuropbrengst gegenereerd van € 838, exclusief verbruikskosten, die individueel worden afgerekend via aparte meters. Het pand beschikt over een conformiteitsattest dat geldig tot 2034. De basisakte is in aanvraag, waardoor dit appartement binnenkort als een aparte entiteit kan beschouwd worden. Interesse om dit interessante 1-slaapkamerappatement op een toplocatie te bezichtigen? Neem contact op met Brent via Contact . Tot binnenkort! 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 649 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

74 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

135 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240606-0003273573-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS08775 Ref. verkoper: 9c1a9d2d-ae03-43a1-b1e6-2d75d3204885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bijendans

90 m 18'' 90 m 13'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

557 m 1' 52'' 557 m 1' 20'' 449 m 5' 449 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele

50 m 36''

De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren

50 m 36''

De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren

50 m 36''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 14'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1,1 km 14'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

986 m 4' 998 m 1' 26'' 860 m 8' 986 m 12'

Laadstations

Battmobiel Wolterslaan

173 m 24''

Autodelen

Cambio - Forelstraat

129 m 25'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Forelstraat 109

43 m 31''

Winkels

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

538 m 1' 47'' 545 m 46'' 538 m 6' 538 m 6'

Proxy Delhaize Heirnis

550 m 2' 49'' 552 m 1' 19'' 501 m 7' 550 m 7'

Aldi Gent

688 m 2' 28'' 1,5 km 2' 25'' 556 m 8' 688 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 9'

Transporten

Bij het "Donkey - Forelstraat 109" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Wolterslaan") is 1 minuut rijden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Forelstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is 5 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Bijendans" vinden op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele, De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren, De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets