Appartement te koop - Wondelgem RBR85191

Varenstraat 33 9032 Wondelgem

279 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Varenstraat 33 9032 Wondelgem

Bent U op zoek naar Appartement te koop - Wondelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 16/11 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie vindt u dit licht en ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van zo'n 100m². Centraal gelegen in de gegeerde deelgemeente Wondelgem op slechts enkele minuten van het bruisende Gent, met winkels, scholen en het station in de onmiddellijk omgeving. Een dubbele binnendeur in de ruime inkomhal met ingebouwde kasten leidt naar de lichte en gezellige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van o.a. een gasfornuis, oven en een nieuwe vaatwasser. Via de centrale inkomhal krijgt u toegang tot de andere ruimtes. Hier vindt u de badkamer met een douche en wastafelmeubel met praktische spiegelkast. Verder biedt de nachthal toegang tot het apart gastentoilet en de twee ruime slaapkamers (17m² en 22m²), beiden voorzien van laminaatparket. Één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot een overdekt terras, waar u kunt genieten van een rustig buitenplekje. Dit appartement beschikt over een uitstekend EPC-label B, wat zorgt voor lage energiekosten. Het gebouw heeft centrale verwarming op aardgas en zowel het dak als de elektriciteit zijn volledig vernieuwd. Geen syndicuskosten. Mogelijkheid tot het aankopen van een garage op het perceel achteraan voor € 30.000. Verlaagd tarief van 2% op de registratiebelasting vanaf 1 januari 2025 voor de aankoop van de enige en eigen gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de voordelen van dit mooie appartement! Bellen op Tel 053 89 99 66 of mailen naar Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 721 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Bebouwbare oppervlakte

107 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

169 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241106-0003433040-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR85191 Ref. verkoper: 4a0be550-a4ab-4a2b-b37d-69802cc28cdb Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Simba

604 m 1' 54'' 604 m 1' 18'' 535 m 6' 535 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

285 m 55'' 285 m 33'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

285 m 55'' 285 m 33'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 28' 2,8 km 33'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,3 km 11'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

205 m 2' 27''

De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele

205 m 2' 27''

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

205 m 2' 27''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1 km 13'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

1 km 13'

Treinstations

Wondelgem

258 m 2' 18'' 13 m 1'' 258 m 3' 258 m 3'

Laadstations

Zeeschipstraat

1,1 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Morek

331 m 1' 6'' 263 m 3' 263 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wondelgem Station

161 m 1' 56''

Winkels

Aldi Gent

763 m 2' 35'' 793 m 1' 22'' 758 m 9' 758 m 9'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1 km 3' 1,1 km 1' 39'' 516 m 13' 1 km 13'

Colruyt Wondelgem

839 m 3' 998 m 1' 25'' 672 m 10' 839 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

10,3 km 13'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Edugo Campus De Toren" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang Simba" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Gent (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Zeeschip (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Vlissingen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele, De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Het kost je slechts 11 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 13 minuten.Bij het "Blue-Bike - Wondelgem Station" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeeschipstraat") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Morek" station.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets