• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit charmante appartement met twee slaapkamers, gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt een comfortabele en praktische woonervaring. Met een totaaloppervlak van ongeveer 89m², inclusief een ruime terras van 23m², is dit appartement ideaal voor gezellige barbecues en familiebijeenkomsten. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en volledig gerenoveerd in 2005, herbergt slechts drie exclusieve woningen, wat zorgt voor een aangenaam en rustig woonklimaat. Het appartement is gunstig gelegen op slechts drie minuten loopafstand van het centrum van Ettelbruck en het treinstation, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad mogelijk maakt. De ligging is zowel naar het noorden als zuiden gericht en biedt de hele dag door veel natuurlijk licht. Met een woonoppervlak van ongeveer 62m² beschikt het appartement over een woonkamer van 21m², een volledig uitgeruste keuken van 6m², en twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 10m². De hoge plafonds van 3,5 meter dragen bij aan de ruimtelijke ervaring. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, intercomsysteem en grote ramen met dubbel glas verhogen het comfort. Hoewel er geen lift aanwezig is, bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en maakt gebruik van houten vloeren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200 euro. Achter het gebouw is er een openbare parkeerplaats beschikbaar, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het appartement is omgeven door essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl het toch in een rustige buurt ligt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor jonge gezinnen of als investeringsmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 446 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS95073 Ref. verkoper: 8547487 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

484 m 1' 41'' 484 m 41'' 372 m 4' 372 m 4'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ettelbruck / Ettelbrück": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder