Boerderij - hoeve te koop - Vetralla VBC54818

Gelegen op een bevoorrechte positie aan de rand van Vetralla, staat het landgoed Marchionato di Paternostro als een juweel in het rijke landschap van Tuscia, op slechts zestig minuten rijden van Rome via de snelweg. Een plek waar historische, artistieke en natuurlijke uitmuntendheid samenkomen, met een duizendjarige geschiedenis en adembenemende landschappen. In de omgeving staat Viterbo, met zijn imposante middeleeuwse historische centrum, als de "Stad van de Pausen", beroemd om zijn thermale water, bereikbaar in slechts twintig minuten via een snelweg. Op korte afstand liggen de kusten van de zee van Tarquinia, terwijl de Argentario, een paradijs voor elitetoerisme, majestueus op een uur rijden staat.

De ongeveer 13 hectare van dit landgoed zijn een levend schilderij, een landschap doordrenkt van de traditionele teelt van de olijfboom, erkend en gevierd met de naam DOP. Het terrein valt op door zijn panoramische verscheidenheid en biedt een visuele reis die varieert van de toppen van de hellingen tot de delicate ruimtes van de valleibodem. Deze ervaring wordt geaccentueerd door de suggestieve aanwezigheid van de Paternostro-sloot, die het terrein van oost naar west doorkruist en het land in twee verschillende delen verdeelt, verbonden door schilderachtige bruggen die het oog en de ziel betoveren.

Het noordelijke deel is een prachtig tuinpark van ongeveer 16.700 vierkante meter, verrijkt met twee weelderige olijfgaarden die een oppervlakte van ongeveer 12.000 vierkante meter omarmen, terwijl drie hoofdgebouwen de essentie van deze plek bepalen: de majestueuze Casale Grande, een gebouw op drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 410 vierkante meter, een ander te restaureren gebouw van ongeveer 120 vierkante meter en, Tot slot een reeds gerenoveerd gebouw van ongeveer 47 vierkante meter. Vijf grotten die in het tufsteenachtige rotsblok zijn uitgehouwen, voegen een vleugje mysterie en charme toe. Twee toegangspoorten aan de noordgrens van het land verwelkomen bezoekers.

De hoofdingang biedt een kronkelend pad dat de loop van het land volgt, omzoomd met rijen olijfbomen, oleanders, steeneiken, mirten en feijoa. Een grote rotonde, een groen amfitheater, opent zich voor de gevel van de Casale Grande, omarmd door een opeenvolging van concentrische rijen bomen die een sfeer van harmonie en rust creëren. De secundaire ingang, lager, leidt naar een rechte laan omgeven door platanen en viburnums, die leidt naar het gebied van gebouwen en grotten, begrensd naar de sloot door een rij lindebomen.

Door bruggen en rotondes ziet het zuidelijke deel van het pand eruit als een agrarisch landschap met weiden en valleien die zich uitstrekken tot aan de uitgestrekte Poggio Grande en uitzichten bieden die aan de horizon verloren gaan, zelfs tot aan de zee op dagen met helder weer. Onverharde paden lopen door het park en de landbouwgebieden, wat zorgt voor een unieke wandelervaring en een verscheidenheid aan adembenemende uitzichten.

De Casale Grande, sierlijk gepositioneerd op een tufstenen uitloper met uitzicht op de valleibodem van de Paternostro-sloot, komt naar voren als het architecturale hart van het pand. Onder voorbehoud van een zorgvuldige restauratie gericht op het behoud van de authenticiteit, biedt het de mogelijkheid om de binnenruimtes te voltooien en aan te passen, met een solide structuur en fijne afwerkingen. De begane grond omvat de inkomhal, de keuken, de eetkamer en de grote woonkamer, evenals twee kasten, een gastenbadkamer en een leeshoek met open haard; de eerste verdieping omvat twee suites met zitkamer, slaapkamer, badkamer en kleedkamer en een tweepersoonsbed met badkamer, terwijl de zolder een onafhankelijk appartement is bestaande uit een dubbele woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers (Cod. 10632) EIGENDOM LINK: https://admin.tft.net/properties/10632/