Boerderij - hoeve te koop - Houffalize VBB97722

Ollomont 9 6660 Houffalize

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB97722

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Ollomont 9 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een charmante fermette gelegen in Ollomont, Houffalize. Deze woning biedt een combinatie van authenticiteit en modern comfort op een rustige locatie, slechts 10 minuten van de centra van Houffalize en La Roche-en-Ardenne. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een badkamer van 6 m², een functionele keuken en een lichte woonkamer met een houtkachel. Extra voorzieningen zijn onder meer een wasruimte, een apart toilet en een garage van 18 m². Een opvallend kenmerk van deze fermette is de ruime stal, die diverse mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan verbouwd worden tot extra woonruimte, extra slaapkamers of zelfs omgetoverd worden tot een gîte voor maximaal 10 personen. Dit biedt kopers de kans om hun droomruimte te creëren met volop potentieel voor uitbreiding. De buitenruimte van het pand omvat een goed georiënteerde tuin en een beschutte terras, ideaal om te genieten van de zomerse avonden in alle rust. De totale grondoppervlakte bedraagt 704 m², met een bebouwbare oppervlakte van 184 m². Met dubbel glas en mazoutverwarming biedt deze fermette niet alleen comfort maar ook charme en potentieel voor aanpassingen aan persoonlijke behoeften.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 14 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

34 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

704 m²

Bebouwbare oppervlakte

184 m²

Breedte voorkant terrein

35 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40046 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/07/2034

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB97722 Ref. verkoper: 1317830 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae P'Tits Soleils

3,7 km 14' 4,1 km 4' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

495 m 1' 39'' 495 m 38'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

495 m 1' 39'' 495 m 38'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,9 km 1º 40' 13,3 km 14' 7,8 km 1º 46' 11,9 km 2º 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

407 m 5'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15 km 16'

Winkels

Spar La Roche

12,1 km 1º 40' 16,8 km 14' 8 km 1º 46' 12,1 km 2º 25'

Proxy Delhaize Houffalize

10,4 km 54' 12,5 km 12' 8,4 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,9 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,8 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,9 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,8 km 28'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 13 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar La Roche (14 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (12 minuten rijden).

Onderwijs

Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", in minder dan 14 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 14 minuten rijden."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 14 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen