Boerderij - hoeve te koop - Callenelle VBC19678

Mooie vierkantshoeve met meer dan 1.355 m² aan bijgebouwen (garages, schuur, stallen) en aangrenzende landbouwgrond op +/- 2 hectare 35 are 70 centiares, gelegen op 10 minuten van Doornik, in het dorpje Callenelle. Het hoofdgebouw met ongeveer 238 m² bewoonbare oppervlakte bestaat uit een ontvangsthal, een salon van 26,20 m² met houtgestookte cassettehaard, een eetkamer van 29 m² (momenteel in gebruik als slaapkamer), een ingerichte keuken van 20 m² met eethoek, een doucheruimte, twee bijkeukens en een kelder van 16,50 m². Boven: een nachthal, 3 slaapkamers (14, 17.20 en 17.85 m²) en een 50.15 m² in te richten zolder. De bijgebouwen omvatten een dubbele garage van 28.50 m², twee koeienstallen (35 en 44 m²), een veranda/stal van 91 m², een schuur van 130 m², een voormalige koeienstal van 191 m², een schuur van 27.50 m² en een tweedelige hangar (ongeveer 820 m²). Tuin aan de achterzijde + aangrenzende landbouwgrond. RICHTPRIJS: €340,000 BEGANE GROND: €840 De woning zal uiterlijk op 01.07.2025 leeg zijn. Technische specificaties: Mechanische en pannen daken. Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel) + dubbelzijdige houtcassettehaard. Regenwatertank met hydrofooreenheid. Warmwaterproductie op elektrische boilers. PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Elektriciteit te herzien. Moderniseringswerkzaamheden uit te voeren in het hoofdgebouw. Opmerkingen: in de toekomst zal een opmeting worden aanbevolen om de grenzen nauwkeuriger te bepalen. Het pand heeft een erfdienstbaarheid die toegang geeft tot de achterkant. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Toon alles Toon minder