Bouwgrond te koop - Blégny VBC00415

Rue Entre deux Villes, 51 4670 Blégny

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC00415
  • 523 m² Oppervlakte terrein
Rue Entre deux Villes, 51 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ontwikkelingspand, gelegen aan de Rue Entre deux Villes 51 in het hart van Blégny, biedt een veelzijdige investering met een totale perceeloppervlakte van 706 m². Het complex omvat een woonhuis, drie commerciële ruimtes, een parkeerplaats en een tuin. De woning, gelegen aan de achterkant en gescheiden door betonnen niveaus, beschikt over ongeveer 134 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) en heeft drie slaapkamers. Het huis is reeds verhuurd voor €815 per maand, wat meteen een stabiele inkomstenbron biedt. De commerciële ruimtes hebben een totale etalagebreedte van ongeveer 15 meter aan de straatzijde. Momenteel zijn twee van de drie commerciële ruimtes verhuurd. De linker ruimte is momenteel bezet door een frituur en genereert een huurinkomen van €660 per maand, terwijl de rechter ruimte dienstdoet als rijschool en €596 per maand oplevert. De middelste ruimte, voorheen in gebruik als kapsalon, is momenteel vrij voor nieuwe huurders. Alle commerciële ruimtes profiteren van centrale verwarming op stookolie met calorimeters en beschikken over afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken in het woonhuis. Ondanks het energieprestatiecertificaat van klasse G (E Spec: 673 kWh/m².jaar), biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor investeerders of beroepen in de vrije sector. Met een niet-kadastraal inkomen (R.C.) van €2.545, vertegenwoordigt dit pand een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering in een bruisende locatie. Bezoek www.waucomont.be voor meer informatie en om de mogelijkheden te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €

Diensten

Extra informatie

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

523 m²

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00415 Ref. verkoper: W6130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

314 m 1' 23'' 485 m 53'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 13' 3,9 km 5' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m 3'

Treinstations

Herstal

9,8 km 45' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 38' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

11,7 km 50' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 25' 3 km 36'

Lidl Barchon

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 27' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

1,9 km 2' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Onderwijs

Centre Scolaire Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sac Cel" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 137 minuten lopen.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen