Selterschlag 4700 Eupen

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Beschrijving

Dieses attraktive 565 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Hilltal, ganz ohne Hochwassergefahr befürchten zu müssen. Die sonnige Südwestlage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren, sondern auch einen liebevoll gestalteten Gartenbereich optimal zu genießen.
Das Grundstück überzeugt durch seine interessante Topografie: Es ist leicht ansteigend, was nicht nur architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch eine besonders schöne Aussichtslage mit sich bringt. Das Baufenster misst ca. 9 m × 11 m und erlaubt die Errichtung eines Hauses mit Erdgeschoss, Untergeschoss und/oder einem in das Dach integrierten Stockwerk. Die Planung sieht vor, dass sich das Bauvolumen harmonisch in das bestehende Gelände einfügt – ideal für ein modernes Zuhause mit Charakter.
Ein Teil des Grundstücks ist im Lageplan als „non-aedificandi“ ausgewiesen, was bedeutet, dass dieser Bereich nicht bebaut werden darf – er bietet sich jedoch hervorragend als Grünfläche an.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer möglichst schonenden Erschließung: Die Erdbewegungen für Zufahrten und Bauarbeiten sollten im Sinne der Natur zurückhaltend geplant werden.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von rund 168 €/m² bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bitte beachten Sie: Für detaillierte Informationen zu baurechtlichen Ausnahmen oder individuellen Bauvorhaben empfehlen wir eine direkte Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

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Financiële details

  • Prijs: 95 000 €

Diensten


Extra informatie

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBB03724 Ref. verkoper: 2068090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,5 km 17' 4,6 km 6' 3,9 km 47' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 20' 4,4 km 7' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 20' 4,4 km 7' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

7,7 km 28' 8,2 km 12' 6,8 km 52' 7,5 km 1º 30'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

502 m 6'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

473 m 6'

Treinstations

Eupen

2,3 km 11' 2,5 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 27'

Laadstations

Ores

2,5 km 4'

Winkels

Spar Express Eupen

584 m 4' 690 m 1' 18'' 518 m 7' 584 m 7'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Eupen

2,3 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Thermes De Spa

24 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

11,6 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,6 km 20'

Kastelen

Château De Franchimont

33,1 km 27'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,3 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Express Eupen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Eupen (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is 4 minuten rijden.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Aken bereiken. Stolberg is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 20 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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