Bouwgrond te koop - Ieper RBQ81678

In stad Ieper op uitstekende locatie is dit stuk bouwgrond te koop! Dit perceel biedt de mogelijkheid om een open bebouwing op te bouwen. Een groot pluspunt is de alreeds verleende bouwvergunning! De vergunning werd verleend voor een vergunning voor 2 halfopen woningen met aangebouwde carport, voorzien van 3 bouwlagen met plat dak. De koper is niet gebonden aan deze vergunning, er is nog steeds een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een ééngezinswoning. Indien u als koper beslist om zelf een vergunning aan te vragen, geldt het btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De oppervlakte van het perceel is 527 m². Volgens de bouwvoorschrften moet de afstand tot de zijkavelgrens minstens 3 m bedragen voor de gelijkvloerse bouwlaag en 4 m voor de andere bouwlagen. Aan de achterkant moet deze afstand minimaal 5 m bedragen voor de gelijkvloers en 8 m voor de andere bouwlagen. Voor bijgebouwen kunnen deze tot 1 m worden gebracht. De gelijkvloers mag maximaal 30 m diep bebouwd worden vanaf de voorbouwlijn, de verdiepingen 20 m diep. Er mag maximaal 40% van de perceelsoppervlakte bebouwd worden. Natuurlijk is men steeds vrij om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen! Contacteer ons voor de nodige informatie! Troeven *Alreeds goedgekeurde vergunning aanwezig *Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. *Ideale projectgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: NVT 5) Renovatieverplichting: NVT 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder