Duplex te koop - Schaarbeek RBR96899

Gelegen in de prestigieuze en groene wijk Square François Riga in Schaarbeek, biedt dit duplex appartement in Franse Beaux-Artsstijl een harmonieuze mix van historische charme en moderne luxe. Gebouwd rond 1900 en recent volledig gerenoveerd, straalt de woning elegantie uit en biedt een comfortabele leefruimte van circa 125 m². Bij binnenkomst via de uitnodigende voortuin word je onmiddellijk ondergedompeld in een sfeer van stijl en verfijning. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping beschikt over een lichte, ruime leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne en kwaliteitsvolle toestellen. Verder zijn er een praktische bureauruimte en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, lavabo en toilet. Een wasruimte op de tussenverdieping voegt een extra praktisch element toe. De derde verdieping biedt twee royale slaapkamers, elk met toegang tot een luxueus afgewerkte badkamer. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo en toilet, terwijl de tweede badkamer een ligbad, dubbele lavabo’s en een inloopdouche omvat. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een terras dat uitkijkt op de kleurrijke Japanse tuin, een rustgevende en schilderachtige oase die een unieke charme aan de woning toevoegt. Dankzij de gunstige ligging combineert dit appartement een rustige, groene omgeving met de voordelen van het stadsleven. Openbaar vervoer, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en recreatieve voorzieningen liggen op wandelafstand, terwijl de nabijheid van het stadscentrum en de ring zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Divers: Deze woning is uitgerust met centrale aardgasverwarming in combinatie met zonnepanelen, conforme elektriciteit, dubbele beglazing in houten raamprofielen, stijlvolle parketvloeren, een modern ventilatiesysteem, dak geïsoleerd (20 cm glaswol) en een geïsoleerde achtergevel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kelder, wat extra opslagruimte biedt. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze woonervaring in een unieke omgeving. Of u nu wilt investeren of zelf de nieuwe bewoner wordt, deze kans mag u niet missen. Maak een afspraak om deze verborgen parel te ontdekken en neem contact op met Davy Vermander via Tel 0495 44 77 53 . Troeven *Ligging *Gunstig EPC score *Luxueus gerenoveerd van A tot Z * Prachtig uitzicht vanop het terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder