Duplex te koop - Etterbeek RBR98628

Gelegen in een statig gebouw uit 1875, midden in de prestigieuze Europese wijk, biedt dit karaktervolle duplex appartement een unieke woonbeleving. Met een bewoonbare oppervlakte van 105m² en gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts vier wooneenheden, straalt deze woning charme en potentieel uit. Hoewel opfrissingswerken nodig zijn, maakt de authentieke uitstraling dit appartement tot een echte parel. Bij het betreden van de inkomhal leidt een elegante houten trap naar de lichtrijke leefruimte, een oase van licht en ruimte. De aansluitende uitgeruste keuken en op te frissen veranda nodigen uit tot gezellige momenten. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en een ruime badkamer met badkuip, dubbele lavabo’s en toilet. Op de mezzanine vindt u een veelzijdige ruimte, ideaal als bureau of hobbykamer, met directe toegang tot een zonnig zuidgericht terras van 10m². Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Europese instellingen. De ligging is absoluut uitzonderlijk. Op wandelafstand vindt u supermarkten, openbaar vervoer (tram, metro Maalbeek/Schuman, en treinstation Schuman) en de kleine ring. De nabijheid van het Jubelpark, het Leopoldpark en de charmante Squares maakt deze locatie bovendien perfect voor wie houdt van groen en rust te midden van de stad. Divers; een kelder van 8m², een fietsenstalling, een recent vernieuwde verwarmingsketel (2022), De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €110 per maand en omvatten het onderhoud van de gemene delen en de syndicus. Het appartement heeft mooie parket- en tegelvloeren, Dubbele beglazing vensters, het EPC van G klasse (407 kWh/m² per jaar) en een niet-conforme elektriciteitsinstallatie. Dit appartement is een unieke kans, zowel als investering als voor eigen bewoning, in een van de meest begeerde wijken van Brussel. Aarzel niet om Davy Vermander te contacteren voor meer informatie of een bezoek Tel 0495447753 Troeven *Centrale ligging in de Europese wijk *Duplex met terras *Authentieke charme *Uitstekende investeringsmogelijkheid 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder