Duplex te koop - Oudergem VBC66152

Avenue de Beaulieu 22 1160 Oudergem

600 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 134
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de Beaulieu 22 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

AUDERGHEM - Ontdek deze aangename gelijkvloerse duplexwoning met 3 slaapkamers van ongeveer 134 m² met terras en tuin op het zuiden. Het appartement bestaat uit een hal (±4,5 m²) met gastentoilet, een bijkeuken/technische ruimte bij de ingang (eerste verdieping). Een ruime woon- en eetkamer van 45 m² met een superuitgeruste open keuken op de begane grond met directe toegang tot het terras van 26 m² en de tuin van 71 m². De eerste twee slaapkamers en een bureau (11 m²) hebben directe toegang tot de tuin en zijn bereikbaar via een nachthal die leidt naar een doucheruimte (enkele wastafel, douche, WC). Boven leidt de hal naar de hoofdslaapkamer van 17 m² met een badkamer van 4,5 m² en suite. Het project, gelegen tussen de stad en het bos, biedt moderne woningen met terrassen of buitenruimtes. De woning heeft ook een hoogwaardige afwerking en uitrusting (warmtepomp, dual-flow ventilatie, fotovoltaïsche panelen), evenals uitstekende akoestische en energieprestaties (EPB A). Een kelder en fietsenberging zijn bij de prijs inbegrepen. Parkeren (enkel of dubbel) tegen betaling. De verkoop is onderworpen aan btw (21%) op het gebouw en registratierechten (12,5%) op de grond. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie op Tel 02/669.21.70 of per e-mail op Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Moonrise

Moonrise
AUDERGHEM – Op de grens tussen stad en bos, ontdek "MOONRISE", een uniek nieuwbouwproject met 68 appartementen (van studio tot 4 slaapkamers) van 37 tot 192 m², voortgekomen uit de elegante reconversie van een voormalig kantoorgebouw. Gelegen op een steenworp van de wijk Pêcheries, het Zoniënwoud en het metrostation Beaulieu, past dit project perfect in een groene omgeving en blijft het toch verbonden met stedelijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, ULB/VUB, CHIREC, enz.). Op slechts 6 metrohaltes van Schuman geniet het ook van een directe en snelle toegang tot de Europese wijk. De sobere en eigentijdse architectuur, ontworpen door het bureau LD2, combineert strakke lijnen, grote raampartijen en mooie plafondhoogtes om lichte, doordachte woningen te creëren, allemaal met een terras, loggia of privé buitenruimte, en met een gemeenschappelijke, aangelegde binnentuin. Energie- en akoestisch comfort staan centraal: warmtepomp, dubbele ventilatie, groendak, fotovoltaïsche panelen, regenwaterrecuperatie – voor duurzame prestaties (EPB van A tot B). De sobere en elegante afwerkingen zorgen voor een verfijnd en rustgevend interieur. Ontwikkeld door ARTONE draagt dit project bij aan de heropleving van de buurt, met een serene en kwaliteitsvolle leefomgeving als resultaat. Kelder en fietsenstalling inbegrepen. Parkeerplaats (enkel of dubbel) als extra optie. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en van de constructies onder btw-regime (21%). Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie via 02/669.21.70 of per e-mail op promotion@vaneau-lecobel.be.
Prijs 264 000 € tot 936 600 €
Bewoonbare opp. 37 m² tot 192 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

71 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

45 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66152 Ref. verkoper: 6764431 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Winnies

465 m 6' 1,3 km 3' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

587 m 8' 761 m 1' 50'' 583 m 7' 583 m 7'

Basisscholen

Japanese School Of Brussels

261 m 3' 1,3 km 3' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Japanese School Of Brussels

261 m 3' 1,3 km 3' 261 m 3' 261 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

341 m 26''

R0 Grote Ring rond Brusse

2,6 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

127 m 1' 31''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

422 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,9 km 22'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

157 m 1' 53''

Treinstations

Delta

588 m 2' 41'' 589 m 1' 14'' 550 m 6' 578 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

11,8 km 54' 15,1 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Charles Michiels

413 m 1'

Autodelen

Cambio - Beaulieu

319 m 4' 315 m 4' 315 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Beaulieu

177 m 2' 7''

Winkels

Carrefour Express Metro Delta

623 m 9' 561 m 1' 14'' 538 m 6' 538 m 6'

Shop & Go Delhaize Keym

968 m 5' 1,1 km 2' 40'' 748 m 12' 965 m 12'

Aldi Oudergem

1,3 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musea

Musée Autoworld

4,8 km 8'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

30,4 km 25'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

8 km 12'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Metro Delta (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Keym (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Oudergem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Delta" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Beaulieu".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Charles Michiels") is 1 minuut rijden.Bij het "Cambio - Beaulieu" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Little Winnies" op 3 minuten met de auto.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Japanese School Of Brussels", op slechts 3 minuten afstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets