Duplex te koop - Genappe VBB74465
Rue des Marchats 7 3 1470 Genappe
Voorstel vanaf 335 000 €
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Beschrijving
Superbe duplex avec terrasse en plein centre de Genappe sur environ 124 m²
Idéalement situé en plein centre, au dernier étage d'une ancienne maison de maître rénovée en 2015, ce duplex se compose d'un living (25 m²) avec terrasse (9 m²) et coin cuisine (10 m²); la cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'un congélateur; On retrouve ensuite une buanderie/chaufferie (2 m²), un débarras (1 m²), un hall de nuit (3 m²) desservant deux chambres (14 - 10 m²), un w-c avec lave-mains (1 m²), une salle de bain (4 m²) avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes.
Sous les combles, le bien dispose en mezzanine d'un bureau (16 m²), d'un w-c avec lave-mains (1 m²) ainsi que d'une troisième chambre (14 m²) avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et sèche-serviettes). Le bien fait l'objet d'une bail de résidence principale depuis le 01.11.2022 avec un loyer mensuel de 1.000 €.
Belles prestations (parquet semi-massif chêne, électro-ménagers SIEMENS) - Certificat Peb classe B - Chauffage Central Gaz - DV (pvc) - vidéophonie - super situation à deux pas des commerces, écoles et moyens de transports (lignes de bus Nivelles-Ottignies, Bruxelles-Charleroi & Braine-l 'Alleud-Louvain-la-Neuve) et parking (gratuit - 189 places) - Possibilité de droits réduits(3%) pour primo-accédants ! - découvrir d'urgence !
Faire offre à partir de 335.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Toon alles Toon minder
Idéalement situé en plein centre, au dernier étage d'une ancienne maison de maître rénovée en 2015, ce duplex se compose d'un living (25 m²) avec terrasse (9 m²) et coin cuisine (10 m²); la cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'un congélateur; On retrouve ensuite une buanderie/chaufferie (2 m²), un débarras (1 m²), un hall de nuit (3 m²) desservant deux chambres (14 - 10 m²), un w-c avec lave-mains (1 m²), une salle de bain (4 m²) avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes.
Sous les combles, le bien dispose en mezzanine d'un bureau (16 m²), d'un w-c avec lave-mains (1 m²) ainsi que d'une troisième chambre (14 m²) avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et sèche-serviettes). Le bien fait l'objet d'une bail de résidence principale depuis le 01.11.2022 avec un loyer mensuel de 1.000 €.
Belles prestations (parquet semi-massif chêne, électro-ménagers SIEMENS) - Certificat Peb classe B - Chauffage Central Gaz - DV (pvc) - vidéophonie - super situation à deux pas des commerces, écoles et moyens de transports (lignes de bus Nivelles-Ottignies, Bruxelles-Charleroi & Braine-l 'Alleud-Louvain-la-Neuve) et parking (gratuit - 189 places) - Possibilité de droits réduits(3%) pour primo-accédants ! - découvrir d'urgence !
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Financiële details
- Prijs: 335 000 €
- Kadastraal inkomen: 865 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare opp.
124 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Oriëntatie terras
West
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
118 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14630 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/04/2025
CO2-uitstoot
23
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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