• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige duplex, gelegen in de rustige wijk Ham te Luxemburg Stad, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en praktisch wonen. Geplaatst in een goed onderhouden residentie uit 2005, verwelkomt het appartement u op de eerste verdieping met een ruime entree en een royale, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Tevens is er een apart gastentoilet op deze verdieping. De tweede verdieping van het appartement herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m², ideaal voor gezinnen of om een extra werkruimte te creëren. De nachthal leidt naar een goed ingerichte badkamer met zowel douche als bad, en biedt ook extra opbergruimte. Dit maakt de duplex niet alleen functioneel, maar ook zeer comfortabel voor dagelijks gebruik. De ligging van het pand is ideaal: rustig maar toch dicht bij alle voorzieningen die Luxemburg Stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar nabijheid tot winkels, scholen of openbaar vervoer, alles bevindt zich binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen met Franck Paul op 691 65 70 74 om een bezichtiging te plannen en uzelf te laten charmeren door dit lichtvolle en uitnodigende huis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 870 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS87407 Ref. verkoper: 85735896 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3,7 km 22' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3 km 17' 5,1 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 33' 10 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Delitraiteur Strassen

7,6 km 32' 16 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder