Duplex te koop - Leuven RWC38665 Verkocht

Amerikalaan 33 0401 3000 Leuven

Overeen te komen 980 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Amerikalaan 33 0401 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusief duplex-appartement in hartje Leuven – luxe, ruimte en comfort!

Ontdek dit stijlvolle en centraal gelegen duplex-appartement van 188 m², een zeldzame parel in het bruisende centrum van Leuven. Gelegen op de 4e en 5e verdieping van het goed onderhouden appartementsgebouw De Wandeleer, combineert deze unieke woonst licht, ruimte en luxe, terwijl u geniet van een rustige omgeving dankzij de idyllische ligging aan de Dijle.

Ruimte en flexibiliteit

Dit exclusieve appartement biedt 7 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers (waarvan één momenteel als gym is ingericht). De master slaapkamer kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Verder beschikt u over twee badkamers, een open keuken, twee opbergruimtes en een zonnig terras van 9 m² – perfect om te ontspannen in alle privacy.

Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerking

Vier jaar geleden werd het appartement gerenoveerd en voorzien van moderne en stijlvolle accenten, zoals:
✅ Eiken parketvloer op de benedenverdieping
✅ Design stalen trap als echte eyecatcher
✅ Ingebouwde bar en maatwerk kleerkast
✅ Airconditioning in de slaapkamer
✅ Unieke verlichting en videofoon voor extra comfort

Ideale ligging – alles binnen handbereik

Dankzij de centrale locatie in Leuven bent u overal dichtbij:
🚶 Winkelstraten, restaurants en uitgaansgelegenheden op wandelafstand
🚍 Bushalte op 100m, met verbindingen door de hele stad
🎭 Dicht bij cultuur en kunst: het conservatorium en een nieuw cultureel centrum in opbouw
🌳 Groene en rustige omgeving dankzij de Dijle en een aangrenzend park

Extra troeven

Ruime garage van 9,4m op 3,4m goed voor 2 kleinere auto’s apart te kopen

Zeer energiezuinig dankzij de Zuiderse oriëntatie

Verkoop met of zonder meubilair – volledig instapklaar!

Dit exclusieve duplex-appartement biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie – ideaal voor gezinnen of koppels die houden van ruimte en kwaliteit.

Beschikbaar vanaf Juli of te bespreken.

🔑 Een buitenkans die u niet wilt missen! Plan vandaag nog een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 980 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 985 €
  • Maandelijks huurinkomen: 255 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

188 m²

Totale oppervlakte

188 m²

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC38665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sint-Jacob

467 m 5' 700 m 1' 42'' 467 m 6' 467 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 8' 923 m 2' 12'' 648 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 8' 923 m 2' 12'' 648 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

453 m 7' 1,5 km 4' 448 m 5' 448 m 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,5 km 11'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

135 m 1' 37''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

135 m 1' 37''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

135 m 1' 37''

Treinstations

Leuven / Louvain / Löwen

1,9 km 13' 4,5 km 6' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

17,8 km 1º 1' 24,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Lei

64 m 58'' 64 m 46'' 64 m 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

425 m 5'

Winkels

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

194 m 1' 53'' 239 m 34'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Spar Leuven Brusselsestraat

221 m 3' 448 m 1' 4'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Delhaize Leuven

244 m 3' 1,9 km 5' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Pretparken

Aventure Parc Wavre

42,3 km 29'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,4 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Martin'S Klooster") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Bij het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Een SNCB-station ("Leuven / Louvain / Löwen") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Lei" station.Het kost je slechts 3 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Leuven (3 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Zevensprong", 8 minuten afstand met de fiets.Sint-Jacob is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Beringen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Turnhout is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".In 23 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Het duurt 22 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets