• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante duplex bevindt zich in het centrum van Bettembourg, op een rustige locatie op slechts enkele minuten lopen van het treinstation en een klein supermarktje (Cactus). De woning ligt nabij scholen, parken en groene ruimten, wat het ideaal maakt voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een groene omgeving. De goede aansluiting op de snelwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. De duplex heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over een ruime woonkamer van 65 m² met directe toegang tot een terras en privétuin van ongeveer 50 m². De modern uitgeruste keuken van 16 m² werd volledig gerenoveerd in 2023 en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers (van 16, 10 en 8,5 m²) en een recent gerenoveerde badkamer uit 2024. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een kelder van 9 m², een private parking, een gedeelde fietsenstalling, en een privé wasruimte. De woning is uitgerust met moderne technologieën en kwaliteitsmaterialen, waaronder dubbele beglazing, een nieuwe gasboiler (2022) en slimme thermostatische radiatortermostaten. Het interieur kenmerkt zich door hoge plafonds van 2,70 meter, massieve eiken vloeren in de slaapkamers en woonkamer, en recent gerenoveerde trappen. De ligging, gecombineerd met de goede staat van het huis en de recente renovaties, maken dit een aantrekkelijk aanbod voor potentiële kopers die op zoek zijn naar comfort en centrale ligging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT73861 Ref. verkoper: 85907964C Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

9,5 km 39' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Cora Foetz

8,3 km 37' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Gasperich (Bio-Planet)

8,4 km 30' 10,5 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

10,3 km 38' 14,5 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Leudelange") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder