Duplex te koop - Louveigné VBC64047

Rue des XII Hommes 11 4141 Louveigné

235 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des XII Hommes 11 4141 Louveigné

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangename duplex-appartement bevindt zich in de rustige omgeving van Louveigné, gelegen aan de Rue des XII Hommes 11. Met een verkoopprijs van 235.000 €, biedt dit pand een comfortabele woonervaring met een privé-ingang die privacy en zelfstandigheid garandeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de privétuin. Daarnaast vindt u hier een handige berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die dienst kan doen als bureau, samen met drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 8 m² en 6 m². De badkamer is goed onderhouden en biedt het nodige comfort voor het hele gezin. Dit duplex-appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en beschikt over dubbele beglazing en mazoutverwarming, wat zorgt voor een energie-efficiënte woonomgeving. Met twee buitenparkeerplaatsen en een rioleringaansluiting biedt deze woning praktische voordelen voor dagelijks gebruik. Het pand is goedgekeurd voor bouwvergunningen en heeft geen voorkooprecht of overstromingsrisico's, waardoor uw investering extra zekerheid krijgt. Met een EPC-klasse D (340 kWh/m²/jaar), en elektriciteit conform de normen, is dit duplex een ideale keuze voor wie op zoek is naar een goed ingedeeld en praktisch huis in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 727 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

108 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42937 kWh/jaar

EPC-referentie

20250417011741

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64047 Ref. verkoper: AdId:281257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Légendes En Herbe

1,4 km 7' 1,8 km 2' 11'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 6' 1,5 km 1' 48'' 868 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 6' 1,5 km 1' 48'' 868 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,9 km 35' 6,2 km 6' 4,7 km 46' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

554 m 7'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

554 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

963 m 12'

Treinstations

Fraipont

6 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 16' 33,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

1,4 km 1' 33''

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

378 m 1' 35'' 392 m 29'' 378 m 5' 378 m 5'

Intermarché Sprimont

5,1 km 19' 6,9 km 7' 4,3 km 49' 5,1 km 1º 1'

Lidl Sprimont

5 km 17' 5 km 5' 4,4 km 51' 5 km 1º

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

4,2 km 5'

Musea

Musée De La Lessive

15,3 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,8 km 28'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

4,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,5 km 23'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,4 km 6'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Légendes En Herbe" binnen 17 minuten loopafstand.Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 35 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 28 minuten rijden.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée De La Lessive" museum is te bereiken in 15 minuten.Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Fraipont" treinstation zijn.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 2 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Sprimont (7 minuten rijden), Lidl Sprimont (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder