• 3 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Differdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige en residentiële wijk. Het volledig gerenoveerde tweegezinswoning beslaat ongeveer 148 m² woonoppervlakte verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Binnen vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote salon en eetkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en familiebijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de eetruimte, waardoor een praktische en gezellige leefomgeving ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of woningdelen. De gerenoveerde badkamer met raam en het aparte toilet zorgen voor comfort en privacy, terwijl de berging in het appartement extra opbergruimte biedt. De buitenruimte bestaat uit een zonnige tuin van ongeveer 32 m², volledig afgesloten en georiënteerd op het zuiden, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitendiners. Daarnaast is er een grote kelder van circa 28 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het hele pand verkeert in uitstekende staat, inclusief de gemeenschappelijke delen die geen renovatie vereisen. Een buitenparkeerplaats maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. De lage gemeenschappelijke kosten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De ligging garandeert een rustige woonomgeving, doch is toch vlot bereikbaar en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en bezichtigingen kunnen op afspraak plaatsvinden. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten op dit moment. Dit eigendom combineert functionaliteit met rust en comfort, en vormt een uitstekende investering of thuisbasis in Differdange. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen of voor meer informatie over deze schitterende duplex!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

32 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU63237 Ref. verkoper: 8843058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,1 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,3 km 34' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4,1 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7 km 33' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aldi Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 37 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder