Duplex te koop - Soumagne VBC05024 In optie

Rue Henri Gardier 6 4630 Soumagne

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC05024

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Henri Gardier 6 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***SOUS OPTION*** L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex construit en 2017 et située dans une rue calme (en cul de sac) profitant des commodités toutes proches. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'un hall, 3 chambres et une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant. Au niveau -1: une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec une superbe vue dégagée et donnant accès à une terrasse + jardin (avec abris de jardin). Vous trouverez également une buanderie, un deuxième WC indépendant. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis en PVC triple vitrage, une installation de chauffage central au gaz (chaudière murale) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2041. RC:760€, frais d'enregistrements possible à 3% si acte en 2025. A DECOUVRIR!! Le bien sera libre en septembre 2025. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 760 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2017

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

89 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10555 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/12/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC05024 Ref. verkoper: 6354150 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

939 m 3' 939 m 1' 30'' 620 m 4' 939 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

984 m 3' 984 m 1' 36'' 654 m 5' 984 m 12'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

741 m 2' 28'' 741 m 1' 28'' 741 m 9' 741 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

723 m 2' 24'' 723 m 1' 26'' 723 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 3'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,8 km 21'

Treinstations

Nessonvaux

7,4 km 33' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

23,1 km 1º 23' 27,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

10,4 km 42' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 928 m 10' 1,4 km 17'

Delhaize Soumagne

1,4 km 7' 1,5 km 2' 41'' 945 m 9' 1,4 km 16'

Aldi Soumagne

1,4 km 7' 1,5 km 2' 39'' 948 m 10' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

12,9 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

12,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,7 km 3'

Golfen

Golf Du Haras

17,7 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Soumagne (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Soumagne (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Soumagne (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 14 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 16 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 3 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 15 minuten afstand.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Onderwijs

Lollipoppy is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Soumagne" vinden, 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" binnen 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen