Duplex te koop - Haccourt VBC63767

Rue de l'Ecluse, 27 4684 Haccourt

212 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Ecluse, 27 4684 Haccourt

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Haccourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante duplex, gelegen aan de Rue de l'Ecluse 27 in Haccourt, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 109 m² volgens het PEB. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleine residentie in een rustige buurt, dichtbij het centrum van Haccourt. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal met een aparte toiletruimte. De woonkamer van circa 33 m² is warm en gezellig, met een semi-uitgeruste open keuken voorzien van een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een badkamer met een badkuip en wastafel. De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers van ongeveer 13 en 14 m². Een mezzanine van 15 m² biedt toegang tot een wasruimte met wateraansluiting en een zolderruimte van 4,5 m², die ook als bureau of dressing kan dienen. Het mooie terras van ca. 22 m² op de entresol is ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Verder heeft het appartement een eigen parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke kelder. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie via een gemeenschappelijke ketel. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten, maar er is wel een maandelijkse provisie van €100 voor privéverwarming. De elektriciteit is conform en het PEB-certificaat geeft een score van D met een specifiek energieverbruik van 332 kWh/m² per jaar. De jaarlijkse CO2-uitstoot bedraagt 82. Met een huidig huurrendement van €600 per maand is dit appartement niet alleen een ideale woonruimte, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 212 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

109 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36316 kWh/jaar

CO2-uitstoot

82

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63767 Ref. verkoper: W6698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petit Pas

1,2 km 6' 2,8 km 5' 679 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

690 m 2' 23'' 2,1 km 4' 483 m 8' 690 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 838 m 1' 46'' 664 m 20' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

2,8 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 31' 2,8 km 33'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

318 m 4'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

862 m 10'

Treinstations

Wezet / Visé

2,2 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

21,3 km 1º 27' 24,7 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Winkels

Aldi Visé

1,3 km 5' 779 m 1' 43'' 690 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Oupeye

1 km 4' 1,8 km 2' 46'' 737 m 12' 1 km 12'

Trafic Haccourt

890 m 3' 1,6 km 2' 41'' 756 m 11' 890 m 11'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

17,1 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15,1 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Visé (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Oupeye (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Haccourt (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Wezet / Visé" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 32 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A Petit Pas", op 5 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale" vinden op 20 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 10 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.

Toon alles Toon minder