Duplex te koop - Aarlen VBB63478 In optie
Rue du Palais de Justice 8 6700 Aarlen
290 000 €
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Beschrijving
L'agence immobilière WE INVEST vous propose ce magnifique duplex situé en plein cœur du centre-ville d'Arlon, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (gare d'Arlon) et grandes surfaces.
Ceux qui recherchent l’authenticité seront ravis avec les moulures élégantes, hauts plafonds et beau parquet d'époque
Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 m² et 11 m² accompagné d’une salle de bains.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : Chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. L’appartement bénéficie également d’une large cave. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volets manuels, Chaudière (2018) gaz de ville, toiture en ardoises, Electricité non conforme, PEB classe D.
Ce duplex est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du confort urbain.
Contactez nous pour organiser une visite : Alexandra Dallemagne au Tel 0495.37.65.12 ou Contact Toon alles Toon minder
Ceux qui recherchent l’authenticité seront ravis avec les moulures élégantes, hauts plafonds et beau parquet d'époque
Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 m² et 11 m² accompagné d’une salle de bains.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : Chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. L’appartement bénéficie également d’une large cave. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volets manuels, Chaudière (2018) gaz de ville, toiture en ardoises, Electricité non conforme, PEB classe D.
Ce duplex est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du confort urbain.
Contactez nous pour organiser une visite : Alexandra Dallemagne au Tel 0495.37.65.12 ou Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Bewoonbare opp.
152 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
32 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
325 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
49421 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/10/2026
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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