Duplex te koop - Garnich RBS82627

Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

772 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 400 m² Tuin
Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Garnich, gelegen aan de Rue des Trois Cantons 38, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die een gezamenlijke woonruimte willen delen. Het pand bestaat uit twee appartementen in een bi-familiale woning, elk met twee slaapkamers. Ieder appartement beschikt over een ruime privé tuin van 400 m² en een grote terras van bijna 30 m², ideaal voor gezellige familiemomenten buiten. De afwerking van de appartementen is van hoogstaande kwaliteit, met onder andere verwarmingsopties via een warmtepomp en vloerverwarming. Hoewel de keuken niet volledig uitgerust is, biedt dit de kopers de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een garage bij het appartement inbegrepen, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in dit pand. Met een EPC-referentie van A is deze woning energie-efficiënt, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. De ligging in Garnich maakt het bovendien een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De prijs voor dit eigendom is €767.000 inclusief 3% BTW op het constructiegedeelte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 772 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS82627 Ref. verkoper: 8527049 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,3 km 35' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,7 km 33' 9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 7'

Treinstations

Schouweiler

4 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 8'

Winkels

Cora Concorde

9,7 km 34' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

10,9 km 36' 12,2 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Trafic Athus

11,2 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 16'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.Een SNCB-station ("Schouweiler") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 11 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 13 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 33 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Concorde (10 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder