Duplex te koop - Garnich RBS82628

Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

749 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 400 m² Tuin
Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

Beschrijving

Dit duplex appartement, gelegen aan de Rue des Trois Cantons 38 in Garnich, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een gedeelde woonruimte. Het appartement maakt deel uit van een tweegezinswoning en is gesitueerd op een perceel van 5,2 are. Met een verkoopprijs van €789.000 inclusief 3% btw op het constructiedeel, biedt deze woning hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over twee slaapkamers en een douchekamer. De leefruimtes zijn ruim opgezet met aandacht voor comfort en stijl. Elke unit heeft een groot privétuin van 400 m² en een terras van bijna 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van een garage zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Wat betreft de technische specificaties, is het appartement voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het interieur is elegant afgewerkt, met schilderwerk en venetian blinds die zowel privacy als stijl bieden. Deze woning is niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een rustige en toegankelijke buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS82628 Ref. verkoper: 8527050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,3 km 35' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,7 km 33' 9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 7'

Treinstations

Schouweiler

4 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 8'

Winkels

Cora Concorde

9,7 km 34' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

10,9 km 36' 12,2 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Trafic Athus

11,2 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 16'

Onderwijs

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 33 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 13 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (10 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Schouweiler") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder