Duplex te koop - Garnich RBS82633

Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

745 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 400 m² Tuin
Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

Beschrijving

Dit moderne duplex-appartement, gelegen in Garnich aan de Rue des Trois Cantons 38, biedt een unieke woonsituatie met een combinatie van stijl en comfort. Gelegen in een toekomstige nieuwbouwproject, maakt dit deel uit van een bi-familiaal huis met een prachtige tuin van 400 m² die uitnodigt tot ontspanning. De woonoppervlakte bedraagt 100 m², verdeeld over het eerste en geheel teruggetrokken bovenste verdieping. Op de begane grond van de duplex bevindt zich een ruime en uitnodigende open leefruimte van bijna 40 m², die naadloos overgaat in een balkon voor extra buitenruimte. Hier vindt u ook een apart toilet en een grote bergruimte, ideaal voor het organiseren van uw spullen. De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer. Een opvallend kenmerk is de schitterende dakterras van bijna 30 m², met de mogelijkheid om de oppervlakte te verdubbelen voor nog meer buitenplezier. Voor uw gemak biedt deze woning een inpandige garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De vermelde prijs van 767.000 € is inclusief 3% BTW op het constructieaandeel, onder voorbehoud van overeenstemming door de registratieadministratie. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat luxe wonen combineert met praktische voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via Contact of bellen naar Tel +352 2877 4882 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS82633 Ref. verkoper: 8527055 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,3 km 35' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,7 km 33' 9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 7'

Treinstations

Schouweiler

4 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 8'

Winkels

Cora Concorde

9,7 km 34' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

10,9 km 36' 12,2 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Trafic Athus

11,2 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 16'

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Schouweiler" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (10 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 11 minuten met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", op 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 35 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder