Duplex te koop - Geraardsbergen RBT12959

Gasthuisstraat 38 9500 Geraardsbergen

225 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
  • Tuin
Gasthuisstraat 38 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - In een rustige straat vlakbij het centrum van Geraardsbergen vinden we dit instapklare duplexappartement gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee units. Dankzij de totaalrenovatie in 2019 – uitgevoerd door een architect en erkende aannemer – voldoet dit appartement aan alle hedendaagse normen op vlak van comfort, energie en veiligheid. Een ideale keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop op een strategische locatie. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en valt meteen op door het natuurlijke licht dat binnenvalt via grote raampartijen. De aparte keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan bij het leefgedeelte, Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig buitenterras met een mooi zicht op de binnenstad. Op de bovenverdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een stijlvolle Italiaanse inloopdouche en een strak lavabomeubel. Ook aan opbergruimte werd gedacht: er is een aparte berging op het verdiep, en een privatieve kelder is inbegrepen in de verkoop. Het appartement werd bij de renovatie volledig gestript en opnieuw opgebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. De elektrische installatie is conform, de ventilatie voldoet aan de regelgeving, en het gunstige EPC is een bijkomend pluspunt. Dit is een woning die zonder zorgen kan worden betrokken of verhuurd. Ook de tweede unit in het gebouw wordt te koop aangeboden. Wie beide appartementen samen aankoopt, beschikt over een volledige opbrengsteigendom zonder syndicus en zonder lift. Dit gebouw bied een zeldzame kans om te investeren in vastgoed zonder structurele of technische zorgen. De ligging is bovendien een echte troef: op wandelafstand van winkels, scholen en het station, met een uitstekende mobiliteitsscore. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

1079 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

1484 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

1977 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT12959 Ref. verkoper: 6691829 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

367 m 1' 29'' 569 m 1' 11'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

165 m 33'' 518 m 1' 9'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Basisscholen

Vrije Basisschool

165 m 33'' 518 m 1' 9'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

790 m 10' 1,3 km 2' 29'' 790 m 10' 790 m 10'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

203 m 2' 26''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

203 m 2' 26''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

6,7 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

430 m 5'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

547 m 5' 656 m 1' 22'' 547 m 7' 547 m 7'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 563 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,2 km 2' 11'' 804 m 14' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

18,8 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,8 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Aalst bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand."Maison Des Géants" ligt op 18 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum Herzele" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pierrot 2" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC 1ste verdieping.pdf

Download

Elektriciteitskeuring bus 2.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

Digitale kaarten.docx

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

KLIM.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

Risicokaart waterbeheerder.pdf

Download

RVV.pdf

Download

VGI uittreksel.pdf

Download

Watertoets.pdf

Download