Duplex te koop - Boekhoute RBS04526

In de Noordstraat 38, te midden van het pittoreske Boekhoute, bevindt zich dit prachtige nieuwbouw duplexappartement. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van de stijlvolle residentie "Bouchaute". Deze residentie combineert de charme van een landelijke omgeving met de voordelen van een uitstekende ligging. Het appartement ligt op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum en op slechts tien minuten rijden van de E34. Hierdoor geniet u van een vlotte verbinding met steden zoals Gent, Antwerpen, Eeklo en de kust. Op de eerste verdieping komt u binnen in een uitnodigende leefruimte met een open keuken. Deze keuken is ontworpen met oog voor detail en ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime berging. Het gastentoilet en het grote balkon maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping van het appartement combineert functionaliteit met een gevoel van ruimte. Met zijn open en lichtrijk ontwerp straalt de overloop een mezzaninegevoel uit en biedt de mogelijkheid om een praktische kast te integreren of een bureauruimte te creëren. Daarnaast omvat deze verdieping drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en een aangename lichtinval. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Daarbovenop biedt dit appartement ook een gesloten fietsenstalling en een autostaanplaats met laadpaal. Dankzij het energiezuinige ontwerp van het gebouw kunt u genieten van een aanzienlijke besparing op de onroerende voorheffing, waarbij u de eerste vijf jaar slechts 50% betaalt. Daarnaast kunt u, indien u aan de voorwaarden voldoet, tot 30 juni 2025 profiteren van het verlaagd btw-tarief van slechts 6% in plaats van het standaardtarief van 21%. Met een doordachte indeling, moderne afwerking en een focus op energiezuinigheid, biedt dit appartement het perfecte evenwicht tussen comfort en duurzaamheid. Laat deze kans op rustig en comfortabel wonen niet aan u voorbij gaan en neem contact op met Louis Van Zele voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Energiezuinig *Hoogwaardige afwerking *Rustige ligging *Autostaanplaats met laadpaal *3 slaapkamers 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder