Fermette te koop - Wommelgem RBT26487

Stommehoevenstraat 51 2160 Wommelgem

1 095 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 580
  • 14 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Stommehoevenstraat 51 2160 Wommelgem

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Wommelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze authentieke hoeve, gelegen in Wommelgem, is een uniek eigendom die zijn naam gaf aan de Stommehoevenstraat. De hoeve dateert uit 1875-1899 en ligt op aansluitende percelen, met een totale oppervlakte van 47.440m² en een bruikbare oppervlakte van de hoeve zelf van maar liefst 580m². Deze omvang is een zeldzaamheid in Wommelgem en de omliggende regio.

Indeling:
De hoeve beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met keramische tegels en prachtig zicht op de omliggende weilanden. Aangrenzend bevindt zich een royale, goed uitgeruste keuken met toegang tot een praktische kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder.

Het gelijkvloers omvat daarnaast een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één verbonden is met een tussenruimte. De authentieke stalling van 174m², met een indrukwekkende balkenstructuur, biedt talrijke mogelijkheden, zoals renovatie tot woonruimte of polyvalente invulling. De werkruimte, waarin de verwarmingsinstallaties zijn ondergebracht, beschikt eveneens over een extra kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte zolderruimtes van respectievelijk 174m², 105m² en 28m², die tal van mogelijkheden bieden voor woongelegenheid. Ook in deze ruimtes vinden we de prachtige balkenstructuur terug.

Buitenruimte:
De buitenruimte omvat de aaneengesloten weilanden en een beekje dat uitmondt in een spaarbekken, wat overstromingen voorkomt. Op het terrein bevinden zich een ruime schuur die kan dienen als berging, een stalling en een garage.

Bijzonderheden:
Authentieke bouwstijl met vele mogelijkheden.
Totale oppervlakte van 47.440m² verdeeld over aansluitende percelen.
Functionele schuur en stalling.
Geschikt voor paardenliefhebbers of hippische doeleinden.
Drie afzonderlijke zolders en stalling die tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden.

Ligging:
De hoeve is gelegen in Wommelgem richting Vremde, in een groene omgeving met prachtige uitzichten. Een combinatie rust en privacy met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen.

Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

580 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

47000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

47440 m²

Breedte voorkant terrein

30 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

787 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26487 Ref. verkoper: 6768720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Musti 'T Ukje

487 m 1' 37'' 487 m 59'' 487 m 6' 487 m 6'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Boomgaard

1,1 km 5' 1,7 km 2' 22'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Go! Basisschool De Boomgaard

1,1 km 5' 1,7 km 2' 22'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Sint-Jozefsinstituut

2,8 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 27' 2,8 km 34'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,4 km 5'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem

653 m 8'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

785 m 9'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

785 m 9'

Treinstations

Boechout

4,8 km 18' 5,9 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 23' 7,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Gardeniaweg

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Zone Eksterlaar

4,2 km 20' 3,8 km 29' 4,2 km 51'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p

765 m 9'

Winkels

Colruyt Wommelgem

755 m 2' 52'' 829 m 1' 12'' 755 m 9' 755 m 9'

Carrefour Market Wommelgem

796 m 3' 946 m 1' 19'' 543 m 10' 796 m 10'

Jumbo Ranst

1,6 km 5' 2,2 km 2' 51'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

3,7 km 5'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Musti 'T Ukje" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Boomgaard", 2 minuten afstand met de auto.Sint-Jozefsinstituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Wommelgem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wommelgem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Ranst (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Dendermonde bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 28 minuten met de auto.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Boechout" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Gardeniaweg") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Eksterlaar" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 51 minuten afstand te voet.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p".

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

documents?id=8287069&token=rQLkujFeJPliJuxzdR5uV5B3p26TYv8v%2BKXVcCirMEJNpxKOdJkGQGXqOCHJb93RDdTY0ptdLRA21nNd6XKfjw%3D%3D

Download

documents?id=8287070&token=xT1KrLPWZYVVb2yWBJtIk6EwQW3t6SK9PAuQbB4irxfa8qVqj5%2Fp5Xvg902B3MOIpFRIZp8bC03PCSfq88tCDA%3D%3D

Download