Fermette te koop - Joncret VWD10808
Rue Godiassau 51 6280 Joncret
Voorstel vanaf 650 000 €
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Beschrijving
Adresse: 51, rue Godiassau – 6280 Gerpinnes
Splendide villa style fermette de 252m² nets comprenant 4 chambres, grand bureau avec entrée indépendante, garage 2 voitures, 1 SDB, 1SDD sur une propriété de plus de 30 ares. Situation au calme, superbe vue sur campagne. Idéale pour grande famille (5 chambres possible) et/ou entrepreneurs. Possibilité d’acquérir le hangar voisin de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles.
Au rez: vaste hall d’entrée (18,7m²) avec escalier en fer forgé+chêne, WC avec LM faïencé entièrement, vaste chambre (28m² – uniquement chape et plafond à terminer), espace ouvert de 43m² pour la cuisine/salle-à-manger (cuisine style classique, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éviers émaillés, piano Lacanche, hotte Novy, frigo, LV), salon sur parquet massif (17m²), bureau ou chambre (24,5m² – entrée indépendante), hall (4,75m²/accès extérieur), garage 2 voitures (sur dalle béton/chaufferie/2 portes non motorisées), buanderie (6,5m²).
A l’étage : hall sur parquet semi-massif (7,5m²), 2 chambres (12m² et 13,5m²), second hall (4,5m²), WC (1m²), SDD de 3,5m² (douche, meuble simple, entièrement faïencée), suite parentale (chambre de 17m² + dressing de 5,4m² + SDB de 9,5m² [douche, baignoire, 2 éviers, faïences classiques blanc/vert clair]).
A l’extérieur : terrasse en pierre bleue belge de 50m², grand jardin entièrement clôturé
Grenier (au-dessus du garage, via trappe escamotable): 20m²
Equipements: construction de 2002, carrelages tambourinés imitation pierre, parquet massif et semi-massif, chauffage central au mazout (cuve de 2500l), puit (eau de source en commun avec le voisin), alarme, microstation d’épuration (pas d’égout), prévoir budget raccordement électrique. Une division via géomètre sera opérée, aux frais des vendeurs, pour scinder la parcelle voisine (accès au garages et/ou hangar)
PEB C n°20240903026540 – 230kwh/m².an – 73050kwh.an
Faire offre à partir de 650.000 euros – Prix d’achat immédiat: 700.000 euros
Possibilité d’acquérir la villa avec le hangar voisin de 320m² (10,6x30m): Faire offre à partir de 800.000 euros Toon alles Toon minder
Splendide villa style fermette de 252m² nets comprenant 4 chambres, grand bureau avec entrée indépendante, garage 2 voitures, 1 SDB, 1SDD sur une propriété de plus de 30 ares. Situation au calme, superbe vue sur campagne. Idéale pour grande famille (5 chambres possible) et/ou entrepreneurs. Possibilité d’acquérir le hangar voisin de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles.
Au rez: vaste hall d’entrée (18,7m²) avec escalier en fer forgé+chêne, WC avec LM faïencé entièrement, vaste chambre (28m² – uniquement chape et plafond à terminer), espace ouvert de 43m² pour la cuisine/salle-à-manger (cuisine style classique, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éviers émaillés, piano Lacanche, hotte Novy, frigo, LV), salon sur parquet massif (17m²), bureau ou chambre (24,5m² – entrée indépendante), hall (4,75m²/accès extérieur), garage 2 voitures (sur dalle béton/chaufferie/2 portes non motorisées), buanderie (6,5m²).
A l’étage : hall sur parquet semi-massif (7,5m²), 2 chambres (12m² et 13,5m²), second hall (4,5m²), WC (1m²), SDD de 3,5m² (douche, meuble simple, entièrement faïencée), suite parentale (chambre de 17m² + dressing de 5,4m² + SDB de 9,5m² [douche, baignoire, 2 éviers, faïences classiques blanc/vert clair]).
A l’extérieur : terrasse en pierre bleue belge de 50m², grand jardin entièrement clôturé
Grenier (au-dessus du garage, via trappe escamotable): 20m²
Equipements: construction de 2002, carrelages tambourinés imitation pierre, parquet massif et semi-massif, chauffage central au mazout (cuve de 2500l), puit (eau de source en commun avec le voisin), alarme, microstation d’épuration (pas d’égout), prévoir budget raccordement électrique. Une division via géomètre sera opérée, aux frais des vendeurs, pour scinder la parcelle voisine (accès au garages et/ou hangar)
PEB C n°20240903026540 – 230kwh/m².an – 73050kwh.an
Faire offre à partir de 650.000 euros – Prix d’achat immédiat: 700.000 euros
Possibilité d’acquérir la villa avec le hangar voisin de 320m² (10,6x30m): Faire offre à partir de 800.000 euros Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 650 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 487 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2002
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
212 m²
Totale oppervlakte
252 m²
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Oppervlakte kantoor
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Nee
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
39 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aanpassingen voor senioren
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2600 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Totale grondoppervlakte
3000 m²
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
230 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73050 kWh/jaar
EPC-referentie
20240903026540
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Landbouwzone
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
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