Flat - studio te huur - Luxembourg RBL41109

AVAILABLE 12 thDECEMBER 2024 FOR 6 MONTHS MAX
REDUCTION POUR DECEMBRE ET JANVIER EN CAS DE RESERVATION DE MINIMUM 3 MOIS COMMENCANT ENTRE LE 12 ET 15 DECEMBRE

http://www.immo-gallery.com/visite/len/03/index.html

!!!! Location à court et moyen terme (max 8 mois) !!!!
Libre à partir du 12 décembre 2024

Magnifique studio meublé de +/- 30 m², rdc surélevé ie 1er étage arrière avec vue sur jardin

Formule "ALL INCLUSIVE".

Localisation 5 *
Dans le quartier prisé de Limpertsberg, ce studio ensoleillé, saura vous ravir par sa décoration et sa situation géographique.
Dans une rue calme, avenue du Bois, avec vue sur le jardin, ce studio est toutefois en plein centre ville dans une des rues les plus cotées de Luxembourg ville.
Proche de tous commerces, desservi par les transports en commun (y compris le tram), à distance à pied du Kirchberg ce studio est idéal pour un séjour professionnel ou privé.


Equipé pour 2 personnes: lit double (160cm).
Grand placard
Coin cuisine entièrement équipé: réfrigérateur, four, plaque vitro-céramique (2 feux), machine Nespresso, grille-pain, bouilloire. Vaisselle fournie.
Coin repas avec 1 table et 2 chaises
1 fauteuil
Salle de bain avec lave linge et sèche linge, sèche cheveux, pèse personne, aspirateur, fer et table à repasser

Linge de maison fourni à l'entrée
Forfait charges incluant eau, électricité, chauffage, assurance locative, charges de copropriété, service d'assistance aux voyageurs, wifi avec fibre et smart TV avec connexion câble

Indemnité d'occupation mensuelle "All inclusive": 1.900€, remisée à 1.800€ pour décembre (prorata temporais) et janvier
Frais de désinfection literie :175€
Garantie demandée de 3 000€

Frais d'agence partagés à 50% par le locataire et 50% par le propriétaire
Part des frais d'agence du locataire entre 300€ min et 872€ max en fonction de la durée de location + frais d'état des lieux de sortie 150€



ENGLISH DESCRIPTION

!!! For short or medium term contract (max 6 months)!!!
Availability: 1st December 2024

Beautiful furnished studio (30sqm)

"ALL INCLUSIVE" formula

The apartment stands out as follows:
Entrance with a mirror
A fully equipped kitchen (dishwasher, oven, baking tray , nespresso machine...)
A shower room with WC and washing and dryer machines
Comfortable double bed
Dining area with 2 chairs

At your disposal you will also have: All furniture / Unlimited internet high speed/ TV channels subscription / Kitchen utensils / Cutlery

Very central with shops, restaurant
Walking distance from the center and Kirchberg
Easy access to all public transport (many bus lines nearby and tram station)

Occupancy allowance "All inclusive": 1,900 € (water, heating, TV , internet, electricity, building utilities, insurance of the flat)
Occupancy allowance for december (prorata temporis) and January 1,800€ (for a minimum 3 months booking starting between the 12th or 15th December)
Deposit: 3,000€
Mandatory bed disinfection fees : 175€

Agency fees are shared by the landlord and the tenant (50/50)
Agency fees for the tenant between 290€ and max 872€ depending on the lease duration + check out inventory fees 150€

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