Flat - studio te koop - Luxembourg RBL39321

Studio-Appartement sehr ruhig und zentral gelegen

Das Gebäude wurde 2019 errichtet und präsentiert sich neuwertig. Das Studio-Appartement liegt sehr ruhig im ersten Stock zum hinteren Teil des Gebäudes zur Südseite. Es beinhaltet einen grossen Schlaf/Wohnraum mit offener, moderner Küche und Einbauschränken. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Das Studio Appartement wird komplett möbliliert verkauft, auf Wunsch mit der Küchenausstattung. Die Fenster sind 3-fach verglast und es gibt eine Fussbodenheizung. Im Untergeschoss finden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein privater Kellerraum und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage.
Hollerich-Gasperich gehört zu den bevorzugten Stadtteilen von Luxemburg Stadt.
Das Gebäude liegt sehr zentral, unmittelbar an dem Bahnhof Hollerich und der zukünftigen TRAM Haltestelle. Die Autobahn ist nur 500m entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung. Für Investoren ist die Immobilie sehr interessant, da die Unterhaltskosten sehr gering sind und die zu erzielenden Mieteinnahmen im Verhältins zum Kaufpreis sehr gut stehen.

Studio très calme et situé au centre

Le bâtiment a été construit en 2019 et semble être dans un état neuf. Le studio est très calme au premier étage à l'arrière de l'immeuble côté sud. Il comprend une grande chambre/séjour avec une cuisine ouverte et moderne et des armoires encastrées. Il y a aussi une salle de bains avec douche. Le studio est vendu entièrement meublé, y compris l'équipement de cuisine si vous le souhaitez. Les fenêtres sont en triple vitrage et il y a un chauffage au sol. Au sous-sol se trouvent une buanderie commune, une cave privée et une place de parking privée dans le parking souterrain.
Hollerich-Gasperich est l'un des quartiers préférés de la Ville de Luxembourg.
Le bâtiment est très central, juste à côté de la gare de Hollerich et du futur arrêt de TRAM. L'autoroute est à seulement 500 mètres et tous les commerces se trouvent à proximité. Le bien est très intéressant pour les investisseurs car les frais d'entretien sont très faibles et les revenus locatifs à réaliser sont très bons par rapport au prix d'achat.

Studio apartment very quiet and centrally located

The building was built in 2019 and is in mint condition. The studio apartment is very quiet on the first floor at the rear of the building on the south side. It includes a large bedroom/living room with an open, modern kitchen and built-in cupboards. There is also a bathroom with a shower. The studio apartment is sold fully furnished, with kitchen equipment on request. The windows are triple glazed and there is underfloor heating. In the basement there is a communal laundry room, a private cellar room and a private parking space in the underground car park.
Hollerich-Gasperich is one of the preferred districts of Luxembourg City.
The building is very centrally located, right next to Hollerich train station and the future TRAM stop. The motorway is only 500m away, and all shops are in the area. The property is very interesting for investors, as the maintenance costs are very low and the rental income to be achieved is very good in relation to the purchase price.

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