• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

**À vendre : Studio à Ettelbruck, Luxembourg**
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 621 791 618
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck, vous propose en vente ce studio , idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck, dans la région Nord du Grand-Duché de Luxembourg. Situé sur la Grand-Rue, dans le quartier B,
Ce loft d'une surface habitable de 46 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages et bénéficie d'une cave d'environ 5 m².

Ce bien, actuellement loué pour 950 euros par mois, plus 150 euros de charges, offre un rendement locatif attractif. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, parfait pour un investissement résidentiel rentable.
La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare d'Ettelbruck et les arrêts de bus, ainsi que des restaurants populaires et d'autres commodités essentielles, rend cette propriété particulièrement recherchée.

Avec une surface totale de 50 m², ce studio propose des volumes agréables répartis sur trois pièces, alliant fonctionnalité et confort, un rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine est à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation pour augmenter encore la valeur locative.

Ce studio représente une occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel de rendement dans le centre dynamique d'Ettelbruck. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une propriété à haut rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

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Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBQ16162 Ref. verkoper: 8337444 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

554 m 6' 979 m 1' 27'' 554 m 7' 554 m 7'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

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