Gelijkvloers te koop - Beaufays VWD12012

rue de Trooz 40
Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays

547 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
133 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

rue de Trooz 40 Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays

HJO REAL ESTATES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig afgewerkte gelijkvloers appartement bevindt zich in de residentie Clos de l'Abbaye, aan de rue de Trooz 40 in Beaufays. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne technologieën voor optimaal wooncomfort. De royale woonkamer van 46 m² met semi-massief parket, is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 14 m², ontworpen door Deleforterie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte voor uw huishoudelijke apparatuur. De nachtzones bieden twee slaapkamers, waarvan de master suite van 20 m² is uitgerust met een ruime dressing en een eigen moderne badkamer. De tweede slaapkamer van 13 m² kan multifunctioneel worden gebruikt als bureau of dressing en heeft directe toegang tot de prachtige tuin van 300 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met individuele voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, en zonnepanelen, beschikt het appartement over een EPC-label van A++. Bij de aankoop zijn twee binnenparkeerplaatsen en een kelder van 10 m² inbegrepen. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op 200 € per maand. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning directe toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en een snelle verbinding naar grote steden. Dankzij de uitstekende afwerking en energiezuinigheid is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

HJO REAL ESTATES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 547 500 €
Onderhoudskost: 200 €
Maandelijks huurinkomen: 1 800 €
BTW van toepassing?: Ja
Grondprijs: 145 274 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Totale oppervlakte

133 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Fietsenstalling

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Zonnepanelen

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Warmtepomp

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Individuele watermeter

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Parlofoon

Alarm

Beveiligde deur

Lift

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

300 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

-26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-149074

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2034

K-peil

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/03/2023

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12012 Ref. verkoper: CDA A02 SOLO Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Sonia Goffinet

888 m 2' 57'' 888 m 1' 46'' 683 m 11' 888 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6 km 23' 9,2 km 8' 5,1 km 29' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

545 m 7'

Treinstations

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6,1 km 9' 3,2 km 44' 4,3 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 45' 25,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 33' 6,3 km 28' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,8 km 2' 30'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,5 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,2 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 89 minuten lopen.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sonia Goffinet", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.In 8 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".