Gelijkvloers te koop - Beaufays VWD12012

rue de Trooz 40
Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays

547 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
133 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

rue de Trooz 40 Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays

HJO REAL ESTATES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig afgewerkte gelijkvloers appartement bevindt zich in de residentie Clos de l'Abbaye, aan de rue de Trooz 40 in Beaufays. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne technologieën voor optimaal wooncomfort. De royale woonkamer van 46 m² met semi-massief parket, is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 14 m², ontworpen door Deleforterie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte voor uw huishoudelijke apparatuur. De nachtzones bieden twee slaapkamers, waarvan de master suite van 20 m² is uitgerust met een ruime dressing en een eigen moderne badkamer. De tweede slaapkamer van 13 m² kan multifunctioneel worden gebruikt als bureau of dressing en heeft directe toegang tot de prachtige tuin van 300 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met individuele voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, en zonnepanelen, beschikt het appartement over een EPC-label van A++. Bij de aankoop zijn twee binnenparkeerplaatsen en een kelder van 10 m² inbegrepen. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op 200 € per maand. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning directe toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en een snelle verbinding naar grote steden. Dankzij de uitstekende afwerking en energiezuinigheid is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

HJO REAL ESTATES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 547 500 €
Onderhoudskost: 200 €
Maandelijks huurinkomen: 1 800 €
BTW van toepassing?: Ja
Grondprijs: 145 274 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Totale oppervlakte

133 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Fietsenstalling

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Zonnepanelen

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Warmtepomp

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Individuele watermeter

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Parlofoon

Alarm

Beveiligde deur

Lift

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

300 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

-26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-149074

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2034

K-peil

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/03/2023

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12012 Ref. verkoper: CDA A02 SOLO Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Sonia Goffinet

888 m 2' 57'' 888 m 1' 46'' 683 m 11' 888 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6 km 23' 9,2 km 8' 5,1 km 29' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

545 m 7'

Treinstations

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6,1 km 9' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 45' 25,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 33' 6,3 km 28' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,8 km 2' 30'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,5 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,2 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Transporten

Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 89 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sonia Goffinet" vinden op 11 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Episcopal Du Sartay", in minder dan 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 52 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.