Gelijkvloers te koop - Beaufays VWD12012

rue de Trooz 40
Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays

547 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12012

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue de Trooz 40 Clos de l'Abbaye 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig afgewerkte gelijkvloers appartement bevindt zich in de residentie Clos de l'Abbaye, aan de rue de Trooz 40 in Beaufays. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne technologieën voor optimaal wooncomfort. De royale woonkamer van 46 m² met semi-massief parket, is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 14 m², ontworpen door Deleforterie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte voor uw huishoudelijke apparatuur. De nachtzones bieden twee slaapkamers, waarvan de master suite van 20 m² is uitgerust met een ruime dressing en een eigen moderne badkamer. De tweede slaapkamer van 13 m² kan multifunctioneel worden gebruikt als bureau of dressing en heeft directe toegang tot de prachtige tuin van 300 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met individuele voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, en zonnepanelen, beschikt het appartement over een EPC-label van A++. Bij de aankoop zijn twee binnenparkeerplaatsen en een kelder van 10 m² inbegrepen. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op 200 € per maand. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning directe toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en een snelle verbinding naar grote steden. Dankzij de uitstekende afwerking en energiezuinigheid is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 547 500 €
  • Onderhoudskost: 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 800 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 145 274 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Totale oppervlakte

133 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

-26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-149074

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2034

K-peil

24

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/03/2023

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12012 Ref. verkoper: CDA A02 SOLO Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sonia Goffinet

888 m 2' 57'' 888 m 1' 46'' 683 m 11' 888 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 773 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6 km 23' 9,2 km 8' 5,1 km 29' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

545 m 7'

Treinstations

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6,1 km 9' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 45' 25,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 33' 6,3 km 28' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,8 km 2' 30'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14,5 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,2 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sprimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sonia Goffinet" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", 8 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 10 minuten met de auto.Op 89 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

01_3699340b_.pdf

Download

02_e0f09380_.pdf

Download

E-mail Bellen