Gelijkvloers te koop - Trazegnies VBC50859
239 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 153 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
✨ VOTRE NOUVEAU COIN DE PARADIS À TRAZEGNIES ! ✨
Superbe Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Pergola, Jardin et Garage
Situé dans une petite copropriété calme de 3 unités, cet appartement tout confort vous attend dans une rue tranquille de Trazegnies. Construit en 2010, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et pratique !
Voici ce que vous trouverez à l’intérieur :
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC individuel
- Living lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte, équipée à 100% (avec plein de rangements et tiroirs astucieux !) ️
- Hall de nuit vous menant à :
- Une chambre spacieuse de 14 m² ️
- Une petite chambre cosy de 7 m² ️
- Un dressing ultra pratique
- Salle de douche à l’italienne (WC, double lavabo, 9 m²)
- Buanderie séparée de 7 m²
- Garage privé de 18 m² avec porte motorisée
Le plus ?
- Sous-sol avec caves pour plus de rangement
- Extérieur : Terrasse de 38m² avec pergola et jardin pour profiter des journées ensoleillées
Côté Technique :
- Porte blindée pour une sécurité maximale
- Électricité conforme jusqu’en 2035
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2022)
- PEB : Classe C (198 kWh/m².an) – Idéal pour faire des économies d’énergie !
- Surface de plancher chauffé : 143 m²
Aspects financiers :
- Prix indicatif : 239.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
- RC : 945,-€
- Charges de copropriété : uniquement la prime de l'assurance incendie couvrant l'immeuble soit une prime annuelle de 952.38 € répartie sur les 3 lots au % d’occupation du bâtiment, soit 56% pour le bien concerné. PAS D'AUTRES CHARGES DE COPROPRIETE.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
KIMMO, Plus Que Des Mots !
À bientôt dans votre futur chez-vous ! ✨
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 239 000 €
- Kadastraal inkomen: 945 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2010
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
7 m²
Bewoonbare opp.
153 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
450 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
37 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
198 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
28293 kWh/jaar
CO2-uitstoot
37
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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