Gelijkvloers te koop - Bouillon VWD13658

Uitzonderlijk vastgoedproject in een uniek kader, gelegen nabij het historische centrum van Bouillon en de Semois. De residentie AUREA – VESPER bestaat uit 2 eenheden, met elk 2 standingvolle woningen. Elke woning heeft een oppervlakte van +- 120m² en omvat : Gelijkvloers gelegen woonst : Inkomhal, ruime woonkamer met keuken* en toegang tot het terras en een grote private tuin, 3 slaapkamers, badkamer en wasplaats. Woonst op de 1ste verdieping : Inkomhal, kelder / berging, ruime woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot een ruim terras met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats en grote zolder. Elke woning beschikt over een individuele toegang en privatieve parkeerplaatsen. Enkele bijkomende inlichtingen : Aluminium ramen met driedubbele beglazing + zonnewerend glas, ventilatiesysteem dubbele flux, verwarming met warmtepomp LUCHT, airco via warmtepomp, zonnepanelen, regenwaterciterne voor de gelijkvloerse woningen, bekabeling voor eventuele toekomstige installatie laadpaal, elektrische aansluiting driefasen, tegelvloeren + parket, … Een uitzonderlijk kader met garantie op rust en kwaliteit, waar comfort en elegantie elkaar tegemoetkomen. Vraagprijs : vanaf 260.000 € exclusief BTW / onkosten De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. * de prijs van de ingerichte keuken is niet inbegrepen in de vraagprijs PEB : A+ Specifiek verbruik primaire energie : 16 à 25 kWh/jaar.m² Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 1812 à 3336 kWh/jaar N° certificaten 20250518500363 - 20250518500265 - 20250518500414 - 20250518500553 Wenst u meer informatie of komt u graag eens kijken ter plaatse ? Contacteer ons vrijblijvend : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be