Beschrijving

Dit commerciële pand, gelegen in de levendige wijk Luxembourg-Hollerich, is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen ruimte. Het betreft een nieuwbouw uit 2022, beschikbaar voor eerste bewoning, met een totale oppervlakte van 189 m². Het pand bevindt zich op de begane grond en is flexibel in te richten naar eigen behoeften, wat het ideaal maakt voor verschillende soorten ondernemingen zoals winkels, kantoren of showrooms. De grote raampartijen rondom zorgen voor maximale zichtbaarheid en natuurlijk lichtinval. Luxembourg-Hollerich is een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, winkels en tankstations. Het pand heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij directe snelwegverbindingen naar Metz, Trier en Thionville, en ligt tevens in de nabijheid van het treinstation en diverse bus- en tramlijnen. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor lokale klanten, maar ook voor klanten uit de omliggende regio's. Naast de aantrekkelijke ligging biedt het pand moderne faciliteiten, zoals een energie-efficiënt verwarmingssysteem met gas en thermische zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een energielabel A. Er is volledige infrastructuur voor aansluiting en bekabeling aanwezig. Bovendien zijn er vier parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan de voorwaarden bespreekbaar zijn. Deze commerciële ruimte biedt een ideale basis voor het ontwikkelen van uw activiteiten in een strategische en groeiende wijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 6 000 €
  • Commerciële oppervlakte: 189 m²

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33553 Ref. verkoper: 85846045D Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

527 m 6'

Treinstations

Hollerich

707 m 6' 723 m 1' 9'' 707 m 8' 707 m 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,6 km 17' 2 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Cora Concorde

4,5 km 23' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 17' 8,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

32,5 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder