Bedrijfsvastgoed te huur - Eke

2 zoekertjes (1 - 2)
Industrie te huur Eke (RBS67142)
1 250 €

9810 Eke

Deze uiterst goed gelegen opslag- of atelierruimte van 216 m² is perfect voor diverse zakelijke doeleinden en voorzien van een automatische sectionaalpoort en 1 private parkeerplaats.Troeven van dit magazijn: Betonnen structuur met silexbeton gevels – robuust en duurzaam Vrije hoogte van ca. 7,5 meter – ideaal voor opslag en efficiënt ruimtegebruik Geïsoleerd steeldeck dak & centrale lichtstraat met rookkoepels – veel natuurlijk licht Polybetonvloer & drijfkracht aanwezig – klaar voor professioneel gebruik Afvoer sanitair reeds voorzien – mogelijkheid tot verdere inrichting Verlichting & enkele stopcontacten worden nog door de verhuurder geïnstalleerd Gemeenschappelijke kosten: €50/maandBeschikbaar vanaf 01/05/2025 of vroeger bespreekbaar.Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! Meer weten?

1 Parkeerplaats(en)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Industrie te huur Eke (RBS37594)
1 750 €

9810 Eke

Veelzijdige en volledig uitgeruste KMO-unit gelegen in de Begoniastraat 2, 9810 Eke. Dit magazijn biedt een ideale locatie en uitstekende faciliteiten voor uw bedrijf, op slechts 1 km van de afrit De Pinte (E17) en de N60 richting Gent-Oudenaarde.Specificaties: Magazijnruimte: 253 m², vrije hoogte van 7,2 meter. Kantoorruimte: Verwarmbare ruimte van 30 m² (6x5 m), voorzien van verlichting, apart sanitair, verwarming/koeling en alle benodigde technieken. Technieken: Olieafscheider. Gasaansluiting, drijfkracht en stadswater aanwezig. Verlichting in kantoor en magazijn. Parkeer- en manoeuvreermogelijkheden: Geschikt voor zwaar vervoer, met ruime parkeermogelijkheden. Elektrische laadpalen bespreekbaar. Volledig overspannen gebouw zonder obstakels in de opslagruimte. Algemene kost: 50 €/maand – verhuur onderworpen aan 21 % BTW Beschikbaar eind februari (bespreekbaar) Ligging:Gelegen in een KMO-zone met vlotte bereikbaarheid, zowel via de E17 als de N60.Contact:Neem gerust contact op (0475 32 51 89) voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.Uw ideale bedrijfsruimte wacht op u! Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Eke (9810).

1 000 €

9810 Nazareth

Fantastisch gelegen KMO-unit met een oppervlakte van 150 m² te huur nabij de Steenweg Deinze met een vlotte verbinding naar het op- en afrittencomplex E17 Deinze (+ 3 km) en de N60 (3,5 km). Ideale uitvalsbasis voor Oost- en West-Vlaanderen!De recente loods (bouwjaar 2020) met een vrije hoogte van +/- 6 m is voorzien van o.a. een sectionale poort, lichtstraat en een polybetonvloer. Aanwezigheid van basis elektriciteit en verlichting. Bij het magazijn is er 1 privatieve parkeerplaats.Beschikbaar per 01/09/2025.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijbijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

150 1 Parkeerplaats(en) 150 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Kantoor te huur Nazareth (RBT09915)
4 420 €

9810 Nazareth

Dit splinternieuwe kantoor heeft een totale oppervlakte van 400 m² als ook 80 m² archiefruimte.Het gebouw is ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Reeds high-end meubilair en indeling aanwezig. Het kantoor beschikt over een akoestisch vals plafond met led verlichting erin verwerkt. Ruime parking aanwezig.Het gebouw is gelegen op een strategische locatie, op slechts 2 minuten van de N60, met een uitstekende verbinding naar de E17. Het terrein biedt ruime parkeermogelijkheden. Dit pand combineert hoogwaardige werkplekken met een rustige, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.Contacteer PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ### Meer weten?

400 400 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Kantoor te huur Nazareth (RBK45057)
4 900 €

9810 Nazareth

Fantastisch gelegen kantoorruimte van 325m² met uitstekende zichtbaarheid te huur nabij de E17. Deze kantoren op het gelijkvloers zijn instapklaar en zijn voorzien van vergaderruimtes, aparte burelen, kitchenette, een privéterras en veel natuurlijk lichtinval. De huurprijs is inclusief het privé- als het gemeenschappelijk verbruik, internet, meubilair, ... Onmiddellijk beschikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Neem contact op met PANORAMA voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging op ### Meer weten?

325 325 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Kantoor te huur Gavere (RBS83579)
1 250 €

9890 Gavere

Moderne Burelen te Huur in Industriepark Gavere – Topligging! Op zoek naar een inspirerende werkplek in een vlot bereikbare omgeving? In het industriepark van Gavere (Legen Heirweg) bieden wij vier moderne burelen te huur aan, ideaal voor startups, freelancers of bedrijven die een extra vestiging zoeken. Kenmerken: -4 aparte burelen met veel lichtinval en een professionele uitstraling -Gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken/refter -Optioneel extra vergaderzalen beschikbaar voor meetings of trainingen -Airconditioning en moderne verlichting voor optimaal comfort -Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving Uitstekende ligging in een bruisend industriepark, vlot bereikbaar vanuit Gent, Oudenaarde en omliggende regio’s. Extra troef: Het gebouw is eigendom van een cateringbedrijf, wat betekent dat je – indien gewenst – rechtstreeks bij de bron zit voor het voorzien van maaltijden of snacks voor meetings en events! Inbegrepen in 145 euro extra: Schoonmaak burelen, gebruik keuken, frigo, koffiemachine, toiletten, gebruik gemeenschappelijke ruimtes Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging! EPC-NR: label 'X' Meer weten?

25 Parkeerplaats(en)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 55 69 68 67
Prijs op aanvraag

9800 Astene

Ben je op zoek naar een unieke horecazaak met karakter en potentieel? Deze volledig eetloft - momenteel een ontbijt- en lunchbar is per direct beschikbaar voor overname wegens wijziging in activiteiten.De ruimte werd volledig ingericht door een interieurarchitect met oog voor detail en gebruik van kwaliteitsvolle materialen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een open, lichtrijk loftgevoel.Capaciteit & indeling: Binnenruimte met meer dan 25 zitplaatsen Terras aan voor- en achterzijde met plaats voor 20 personen Privéparking en parkeergelegenheid in de straat Keuken & uitrusting: Volledig ingerichte professionele keuken met onder meer: Frigocel 2 inductiekookplaten Combi Steamer (Naboo) Diverse koelingen en diepvriezers Open koeltoog, ideaal voor take-away aanbod Moderne domotica-installatie Extra troeven: Gezellige ruimte met open keuken, perfect voor workshops of evenementen Gesloten in het weekend & mogelijkheid tot uitbreiding met avondservice Naam mag niet behouden blijven Huurprijs: €2.100 per maandOvernameprijs: Op aanvraagBen je klaar om deze stijlvolle zaak met groeipotentieel nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op voor meer info of een bezichtiging. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 497 40 15 93
Handelsfonds te huur Deurle (RBT19198)
2 600 €

9831 Deurle

Charmant en uniek handelspand van ca. 155m² in het hart van het pittoreske kunstenaarsdorp DeurleBent u op zoek naar een uniek commercieel pand in het pittoreske kunstenaarsdorp Deurle, vlak naast de kerk?Deze karaktervolle handelsruimte op het gelijkvloers combineert authenticiteit met flexibiliteit en is geschikt voor een breed scala aan professionele of creatieve doeleinden.Bestemming: Kantoor, galerij, winkelruimte, tentoonstellingsruimte, atelier, modehuis, architectenbureau, interieurzaak, ...Indeling en oppervlaktesDe ruimte bestaat uit drie met elkaar verbonden galerijen, elk met een aparte toegangsdeur: Galerij 1 (rechts vooraan): 47,31 m² Galerij 2 (links vooraan): 35 m² – afsluitbaar van galerij 1 Galerij 3 (achteraan): 38,34 m² Tuin: ca. 28 m² Voutekelder: ca. 5 m², leent zich uitstekend voor gebruik als kleine expositieruimte, vitrine of curiositeitenkamer. Dankzij de glazen plaat in de vloer erboven kan de kelder vanaf de bovengelegen ruimte worden bekeken, waardoor het een unieke en verrassende presentatieplek vormt voor kunstobjecten, maquettes of erfgoedstukken. Totale oppervlakte : ca. 155 m²Gevellengte aan de straatzijde: ca. 16,7 meterAchteraan bevindt zich een aangename tuin van ca. 28 m².Aanwezige voorzieningen Dubbele sanitaire voorzieningen Ingerichte kitchenette met Amerikaanse koelkast, keukenkast en arduinstenen werkblad Berging en technisch lokaal Ingebouwde massief eiken bibliotheken met arduinstenen tabletten Bureautabletten Muziekinstallatie Sfeervolle open haard bekleed met keramiek, haardscherm, haardkorf en haardplaat hoge sokkels, ideaal voor kunst, retail of presentatie Troeven Topligging in het hart van Deurle, een dorp met internationale faam in de kunstwereld Brede gevel van 16,7 meter met drie aparte toegangen Voor het pand bevindt zich een klein perkje met zitbankje – een charmante plek waar het heerlijk vertoeven is voor bezoekers of klanten Veelzijdige invulling mogelijk: kantoor, winkel, galerie, modezaak, atelier, praktijkruimte... Karaktervolle afwerking met natuurlijke materialen en unieke elementen Beschikbaarheid: Vrij 1 oktober 2025 maar kan ook vroeger vrij zijnInteresse?Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met: Tine via ### GSM: ### Website: ### Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 474 97 00 22
Kantoor te huur Sint-Martens-Latem (RBS93108)
2 250 €

9830 Sint-Martens-Latem

Bent u op zoek naar de ideale werkruimte op een toplocatie? Deze moderne commerciële ruimte langs de Kortrijkse Steenweg biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel via de steenweg als nabijgelegen snelwegen. Gelegen langsheen de steenweg in het groene Sint-Martens-Latem, tussen tal van bedrijven en eetgelegenheden, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. Kenmerken: • Ruime oppervlakte: 180 m² bureelruimte • Volledig uitgeruste keuken en badkamer • Stockruimte voor opslag • Privéterras 360 euro forfaitaire kosten/maand inclusief: lift, elektriciteit gemene delen, water, schoonmaakploeg en ruitenwassers. Een vlotte bereikbaarheid en een stijlvolle, functionele ruimte maken dit dé perfecte locatie om uw onderneming te laten groeien. Voor meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen, contacteer ons via ### via ### . Meer weten?

180
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 221 51 20
Handelspand te huur Sint-Martens-Latem (RBM80417)
Prijs op aanvraag

9830 Sint-Martens-Latem

Goede ligging op de Kortrijksesteenweg, parkeermogelijkheden langs de baan (of parking Canapé)Aantal zitplaatsen binnen: 40Aantal zitplaatsen zonnig terras: 3013 jaar lang zelfde uitbater Ingerichte open keuken oa. Gasvuur 6 bekken, gekoelde salade bar, Electrolux combi steamer, etc.Volledig ingerichtBureauruimte op de eerste verdieping (mogelijkheid tot studio)VRIJ VAN BROUWERHuurprijs: 2.450,- euro/maandOvernameprijs op aanvraag Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 497 40 15 93
Kantoor te huur Sint-Martens-Latem (RBI52861)
Voorstel vanaf 850 €

9830 Sint-Martens-Latem

Strategisch gelegen kantoorruimtes met 2 tot 8 werkplaatsen (+/- 20 m² - 80 m²) te huur langs én met fantastische visibiliteit van de bedrijvige Kortrijksesteenweg en uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het station Gent Sint-Pieters & station De Pinte, de talrijke busverbindingen, E40, E17 en R4. De ruimtes maken deel uit van het hoogkwalitatief en gerenoveerd herenhuis 'Huize Minne' met aanwezigheid van o.a. (full service) kantoren, vergaderzalen, uitgeruste keuken, sanitair, ... De huurprijs betreft een all-in prijs! Ruime parkeermogelijkheden bij het gebouw. Onmiddellijk beschikbaar. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

1 Parkeerplaats(en)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 02
Handelspand te huur Zingem (RBS51799)
875 €

9750 Zingem

Handelsruimte (278m²) langsheen N60 : uiterst commercieel gelegen met ruime parkeergelegenheid achteraan (ruim 30 parkeerplaatsen). Dienstig voor diverse doeleinden! Huurprijs te verhogen met €50 algemene onkosten. Beschikbaar : mei 2025. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 55 33 92 38
Kantoor te huur Zwijnaarde (RBT10459)
11 108 €

9052 Zwijnaarde

Fenomenaal gelegen nieuwbouwkantoren van 860 m² te huur, op slechts 1 km van de E40. Dankzij de onmiddellijke verbinding met de E17 via het strategische knooppunt in Zwijnaarde zijn ze uitstekend bereikbaar. Station Gent-Sint-Pieters ligt op 3 km, en een bushalte bevindt zich op wandelafstand.De recent gerenoveerde kantoorruimtes zijn verdeeld over het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping en bieden een moderne indeling met een combinatie van open ruimtes en afzonderlijke burelen.Het kantoorgebouw is ecologisch en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast zijn er tal van faciliteiten aanwezig, zoals een cafetaria, een koffiehoek en meerdere vergaderzalen, meubilair kan optioneel worden bij gehuurd. Parkeren vormt geen probleem dankzij de ruime bovengrondse en ondergrondse parkeergelegenheden met een parkeerratio van 1/60 m². Deze kantoren bieden een perfecte mix van bereikbaarheid, modern comfort en duurzaamheid.Onmiddellijk beschikbaar! Ook andere oppervlaktes mogelijk vanaf 250 m² tot 2.940 m².Contacteer PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

860 49 Parkeerplaats(en) 860 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 02
Kantoor te huur Zwijnaarde (RBT10456)
6 765 €

9052 Zwijnaarde

Uitstekend gelegen kantoorruimte van 738 m² te huur langs de N60, met een snelle verbinding naar de E40 op slechts 1 km afstand, evenals gemakkelijke toegang tot de E17, de R4 en het centrum van Gent. Het kantoor is strategisch gelegen, met het station Gent-Sint-Pieters op slechts 5 km afstand en verschillende bushaltes op loopafstand, waardoor het perfect bereikbaar is, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping van een modern kantoorgebouw en is voorzien van alle hedendaagse faciliteiten. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals sanitair, een fitnessruimte en douches, wat bijdraagt aan het comfort van de medewerkers en hun productiviteit ondersteunt. In de nabijheid van het gebouw zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden, waardoor parkeren geen probleem vormt voor werknemers en bezoekers. Onmiddellijk beschikbaar!Voor meer informatie, gedetailleerde plannen, of om een plaatsbezoek te regelen, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via telefoonnummer ### Meer weten?

738 1 Parkeerplaats(en) 738 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 02
Kantoor te huur Zwijnaarde (RBT10455)
3 382 €

9052 Zwijnaarde

Uitstekend gelegen kantoorruimte van 369 m² te huur langs de N60, met een snelle verbinding naar de E40 op slechts 1 km afstand, evenals gemakkelijke toegang tot de E17, de R4 en het centrum van Gent. Het kantoor is strategisch gelegen, met het station Gent-Sint-Pieters op slechts 5 km afstand en verschillende bushaltes op loopafstand, waardoor het perfect bereikbaar is, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.De kantoorruimte bevindt zich in een modern kantoorgebouw en is voorzien van alle hedendaagse faciliteiten. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals sanitair, een fitnessruimte en douches, wat bijdraagt aan het comfort van de medewerkers en hun productiviteit ondersteunt. In de nabijheid van het gebouw zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden, waardoor parkeren geen probleem vormt voor werknemers en bezoekers. Onmiddellijk beschikbaar!Voor meer informatie, gedetailleerde plannen, of om een plaatsbezoek te regelen, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via telefoonnummer ### Meer weten?

369 1 Parkeerplaats(en) 369 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 02
Kantoor te huur Zwijnaarde (RBT09918)
11 440 €

9052 Zwijnaarde

Fantastisch gelegen, instapklaar kantoor van 1.056 m² te huur in Zwijnaarde, op slechts 5 minuten van de R4, met een vlotte verbinding naar de verkeerswisselaar E17-E40. Dankzij de strategische ligging in de nabijheid van belangrijke snelwegen, is het ideaal voor bedrijven die flexibiliteit en mobiliteit hoog in het vaandel dragen.De indeling van de ruimte is flexibel en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende werkconfiguraties. De kantoorruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval, wat niet alleen zorgt voor een aangename werkomgeving.Mogelijkheid om rondom het gebouw 15 parkeerplaatsen te huren. Mocht uw bedrijf extra parkeergelegenheid nodig hebben, dan is dit bespreekbaar. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via het nummer ### Meer weten?

1056 1 Parkeerplaats(en) 1056 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 02
Industrie te huur Zwijnaarde (RBS64411)
Prijs op aanvraag

9052 Zwijnaarde

Gebouw op maat bestaande uit een maximale footprint van 5000 m² loods in combinatie met een kantoor en mezzanine naar keuze met fenomenaal vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4 met een vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17. Dit gebouw is strategisch gelegen op "Eilandje Zwijnaarde", tussen de R4 en de E40 en nabij het Klaverblad. Het magazijn wordt op maat afgewerkt en voldoet aan de nieuwste normen. Ook andere oppervlakte mogelijk tot 35.000 m² op nabijgelegen site.Aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B voor meer informatie op ### Meer weten?

5000 5000 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Industrie te huur Zwijnaarde (RBS62602)
Prijs op aanvraag

9052 Zwijnaarde

Logistiek bedrijfsgebouw bestaande uit 10.342 m² opslagruimte in combinatie met een kantoor van 310 m² en mogelijkheid tot mezzanine op maat te huur.Strategisch gelegen op "Eilandje Zwijnaarde", tussen de R4 en de E40 en nabij het Klaverblad. De nieuwbouw loods zal een vrije hoogte hebben van 12,2 m en 1 laadkade per 1.000 m². Het magazijn wordt hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan de nieuwste normen.De oplevering wordt voorzien binnen het jaar na ondertekening van de huurovereenkomst. Ook andere oppervlakte mogelijk tot 35.000 m² (op maat). Fenomenaal vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4 met een vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17.Aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

10652 10652 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Industrie te huur Zwijnaarde (RBS62601)
Prijs op aanvraag

9052 Zwijnaarde

Logistiek bedrijfsgebouw bestaande uit 23.273 m² opslagruimte in combinatie met een kantoor van 620 m² en mogelijkheid tot mezzanine op maat te huur.Strategisch gelegen op "Eilandje Zwijnaarde", tussen de R4 en de E40 en nabij het Klaverblad.De nieuwbouw loods zal een vrije hoogte hebben van 12,2 m en 1 laadkade per 1.000 m². Het magazijn wordt hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan de nieuwste normen.De oplevering wordt voorzien binnen het jaar na ondertekening van de huurovereenkomst.Ook andere oppervlakte mogelijk vanaf 10.000 m² tot 35.000 m² (op maat). Fenomenaal vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4 met een vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17.Aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

23893 23893 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09
Industrie te huur Zwijnaarde (RBS62599)
Prijs op aanvraag

9052 Zwijnaarde

Logistiek bedrijfsgebouw bestaande uit 34.363 m² opslagruimte in combinatie met een kantoor van 836 m² en mogelijkheid tot mezzanine op maat te huur.Strategisch gelegen op "Eilandje Zwijnaarde", tussen de R4 en de E40 en nabij het Klaverblad. De nieuwbouw loods zal een vrije hoogte hebben van 12,2 m en 1 laadkade per 1.000 m². Het magazijn wordt hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan de nieuwste normen.De oplevering wordt voorzien binnen het jaar na ondertekening van de huurovereenkomst.Ook andere oppervlakte mogelijk vanaf 10.000 m² (op maat).Fenomenaal vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4 met een vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17.Aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

35199 35199 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 225 09 09