Beschrijving

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Clausen, Luxembourg Stad, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Het betreft een goedlopend barbedrijf met een sterke identiteit en een gevestigde reputatie, zowel onder de lokale bevolking als toeristen. De locatie fungeert als een geliefde ontmoetingsplek en wordt regelmatig gebruikt door diverse verenigingen als hun hoofdkwartier. Het pand heeft een eigen ASBL opgericht, die wekelijks verschillende evenementen en concerten organiseert, wat bijdraagt aan de levendige sfeer en het behoud van de populariteit van de locatie. Met een totale commerciële oppervlakte van 250 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling. Er is al een dynamisch team aanwezig dat al jarenlang met veel toewijding in de zaak werkt. Bovendien is er een potentieel om op de eerste verdieping een keuken toe te voegen, waardoor het aanbod van het etablissement uitgebreid kan worden. In 2022 zijn de elektrische installaties volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne faciliteiten van het pand. Boven de bar bevindt zich een privéappartement met twee slaapkamers en één doucheruimte, evenals een eigen ingang. Dit biedt de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijk gebruik, afhankelijk van uw voorkeuren. Het pand ligt in een schilderachtige omgeving die bijdraagt aan de uitnodigende en familiale sfeer. De huurprijs voor de bar bedraagt €7.000 per maand, terwijl de vraagprijs voor het bedrijf op aanvraag verkrijgbaar is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 250 m²

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS30311 Ref. verkoper: 8442311 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,3 km 17' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 26' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,1 km 17' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 21' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

30,2 km 25'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Toon alles Toon minder