Handelspand te koop - Ariis VBC10232

Wij bieden te koop aan "La Corte Dei Vizi", gelegen halverwege tussen de Colli Orientali en Palmanova, aan de poorten van het Friulische dorp Claiuano, erkend als een van de mooiste dorpen van Italië. Het project heeft zijn wortels in de renovatie van een landelijk huis dat in 1902 werd opgericht; het contrast tussen de oorspronkelijke materialen van de structuur, vermengd met huidige elementen, maken La Corte Dei Vizi uniek en gastvrij. Aan de achterzijde strekt zich de zomertuin uit waarin het zwembad is ondergedompeld op korte afstand van een waterloop. DE RENOVATIE
De structuur waarop het werk is uitgevoerd, is een gebouw
van 360m² waaraan 12700 m² grond wordt toegevoegd met
Hoog bouwpotentieel.
Het eigendom van de 10.000 m² grond waarop het stond
bouwde een grote parkeerplaats in geslagen grind terwijl de
De rest is groen.
De werken werden officieel afgerond in 2019 en behoren tot de meest
De volgende resultaten zijn van belang:
- overgang van energieklasse G naar klasse A van het gebouw
- 20cm steenwol jas
- Nieuw dak met houten balken replica van de jaartallen met
isolatie in
20cm en geventileerde rots met koperen goten
- Driedubbele beglazing met eikenhout aan de binnenkant
en extern aluminium
inclusief anti-inbraak rolluiken
- 12kw fotovoltaïsch systeem en elektrische en
sanitair met waterpompen
Klasse AAA-warmte
- fijne afwerkingen zoals eiken houten vloeren (in de
B&B), Piasentina steen
en bakstenen uit de jaren 1900 op een vakkundige manier gezandstraald en gevoegd
- Elk systeem is gecertificeerd en voldoet aan de wet
- gemetselde uitbreidingen werden gebouwd
De rest zal in de volgende punten aan de orde komen. DE HUIDIGE STRUCTUUR
De woning is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich
het restaurant/bar en het park, terwijl de eerste en de
De tweede verdieping is gewijd aan de B&B.
a) HET RESTAURANT EN DE BAR
Het type restaurant dat de leden altijd hebben gehad
wilde definiëren, is die van een plek waar de gerechten zijn
verzorgd en onderzocht met een oog dat altijd goed gericht is op de
seizoensgebondenheid en traditie. Vandaar de noodzaak om
werknemers in dienst te nemen die in staat zijn om
dit soort gerechten en begeleid het met een service
ook verzorgd.
Het restaurant bevindt zich op de begane grond en herbergt binnen
ongeveer 40 zitplaatsen. De meubels zijn gemaakt met
fijne afwerkingen en heeft in feite houten tafels
massief houten meubels, lederen stoelen en fauteuils, hars vloeren,
Details van hout en baksteen.
In de grote kamer is er een design open haard
in staat om het hele gebied te verwarmen, maar over de hele vloer zijn
Er zijn ook warme/koude airconditioners.
De tweede kamer kenmerkt zich door volledig
veranda met hefschuifdeuren die het uitzicht mogelijk maken
buiten. De BAR-activiteit is compleet met alle apparatuur en
cocktailconsoles, 4-weg eigen systeem, gekoelde toonbanken,
wijnkelders en toonbank.
Op een uitbreiding van ongeveer 100 vierkante meter
Industriële keuken volledig gemaakt van componenten
en aangevuld met apparatuur, koelcellen en diepvriezers en
Alles wat je nodig hebt om op volle capaciteit te werken. De vloeren
En de muren zijn gemaakt van antislip en vlekbestendige hars. De
Afmetingen van de keuken zorgen voor een soepele beweging
van de aanwezigen en de mogelijkheid om elke gelegenheid aan te pakken
restaurant komen opdagen.
b) HET PARK
Het gebied met het meeste potentieel is het buitenpark. In de zomer
van 2021 werd 125m² tuinhuisjes geïmplementeerd met
Zijsluitingen, verlichting, stenen tegels
piasentina waarmee u 60 couverts kunt verkrijgen, zowel in
bij goed weer dan bij slecht weer.
Bovendien kan de ruimte in het tussenseizoen verwarmd worden
Dankzij de aanwezigheid van twee gecertificeerde pelletkachels.
Het park gaat verder met 1500m² tuin waarin er
Aanwezig:
- zwembad 12x6 meter H150cm
- kinderbad 4x4 meter H70cm
- Romeinse witte travertijn tegels
- 20 ligstoelen
- 15 paraplu's met LED's
- n.2 Lounge ruimtes
- 9 houten tafels met 8-persoons banken
- DJ-bureau of een buitenbar
- Agrarisch irrigatiesysteem met trekpomp
vanaf de Waalweg
- LED-verlichting aan de buitenzijde
- aanplant van fruitbomen
- bloemperken beplant met diverse sierplanten
c) DE B&B
Op de eerste verdieping van de structuur zijn er 3 kamers met
gebruik van B&B
voor een totaal van 8 bedden.
De kamers hebben dezelfde afwerking als voor de gehele
structuur en
Daarom zijn ze uitgerust met:
- Handgeschaafde eiken houten vloer
- zichtbare baksteen op een goed percentage van de kamer
- eigen badkamer met douche
- Houten meubels en kingsize bedden
- TV en koffiezetapparaat
- centrale verwarming met warmtepompen
- Wandverwarming in de badkamers
Een van de drie kamers is ruimer (uitgerust met
slaapbank voor in totaal 4 personen) en uitgerust met
balkon.
Op de bovenste verdieping van het pand is er een appartement met 6
bedden (tweepersoonsbed, 2 eenpersoonsbedden en een bank
bed) wat leidt tot een grotere toestroom van gasten die,
Steeds meer mensen reizen met hun gezin en moeten
autonomie tijdens hun verblijf. Daarvoor
Het appartement, zoals zijn aard, biedt, in tegenstelling tot
van de slaapkamers, de aanwezigheid van de keuken, de woonkamer en een
Grotere badkamer ook uitgerust met een bubbelbad. GEGEVENS
Eigendom 360 m² en 2700 m² grond.
Volledige renovatie 2019, verandering van klasse
energieklasse G met hoogwaardige afwerkingen,
Handgeschaafde eikenhouten vloeren, steen
Piacenza, originele bakstenen uit de jaren 1900 gezandstraald en gevoegd
Regola d'arte, 20 cm steenwol jas, dak
nieuw met traditionele houten balken met isolatie in
20 cm geventileerde steenwol en gootafwerkingen in
koper. driedubbele beglazing eikenhouten ramen en deuren binnen en
Extern aluminium met anti-inbraakluiken.
12 KW fotovoltaïsch systeem en elektrische en
met nieuwe warmtepompen van klasse AAA,
Vloerverwarming, alles volledig
Gemeubileerd.
3 kamers B&B met badkamer 8 bedden in business met
Feedback Reservering 9.2 + Appartement 6 bedden met
badkamer en whirlpool voor privégebruik, kunnen gehuurd worden
volledig onafhankelijk.
Restaurant op de begane grond nr. 45 couverts, voorzien van
fijne afwerkingen, massief houten tafels, stoelen en krukken in
Leer, hars vloeren compleet met alle apparatuur
bar, 4-weg eigen fabriek; cocktailconsoles, balies
koelkast, wijnkelders, open haard, gemeubileerde rumkamer,
berging, lichtovergoten luifel met hefschuiframen
Glijden, volledige verlichting en verzonken diffusie zijn
op alle gebieden.
Uitbreiding van de industriële keuken 100 m² met harsen
gecertificeerd antislip op de grond en vlekbestendig op de muren,
Compleet met alle apparatuur, koelcel en alle
Kant-en-klare apparatuur volledig ingericht.
Zorgvuldig beplante tuin met haag en bomen
fruit, gebied met park compleet met zwembad grootte
12m x 6m h.1,50m, tweede kinderbad 4m x 4m
H.0.80m met 3 pompen en twee filters voor gebruik
Openbare Romeinse travertijn marmeren tegels
wit, n.20 ligstoelen en n.15 parasols met
Geïntegreerde LED-verlichting, 2 loungezones, DJ-bureau,
Landbouwirrigatiesysteem met trekpomp
uit de irrigatiesloot, LED-buitenverlichting, 125m² tuinhuisje
met zijsluitingen, Piacenza stenen tegels
met verlichting en pelletverwarming n. 2 kachels
gecertificeerd, 60 zitplaatsen buiten met tafels en stoelen.
Systemen en certificeringen Overgang van residentieel naar
Commercieel, Goodwill, Wijn en Geschenkenmagazijn
voor de productie van keukens en bars (borden, glazen, enz.)
Bouwgrond 2000 kubieke meter beschikbaar + 10.000 meter
landbouwgrond met inbegrip van een eigen weg, tweede toegang
naar het gebouw. Neem dan gerust contact met ons op. Toon alles Toon minder