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Kehrweg 15b 4700 Eupen

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Beschrijving

Diese Immobilie, vielen noch als die traditionelle Eupener Kneipe „Jägerhof“ bekannt, ist ein echtes Wahrzeichen der charmanten Weserstadt Eupen. Gelegen am Kehrweg 15B, war dieser Ort über viele Jahre hinweg ein beliebter Treffpunkt für Feierlichkeiten, gesellige Runden und besondere Anlässe.

Der seit über 80 Jahren florierende Gastronomiebetrieb genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Familienfeste, Versammlungen, Totenkaffees und viele weitere Veranstaltungen prägten das gesellschaftliche Leben in Eupen. Der „Jägerhof“ stand dabei immer für echte Eupener Gastfreundschaft, regionale Küche und eine einmalige Atmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ überzeugte Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Das Grundstück umfasst ca. 937 m², die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf etwa 209 m² und bietet Raum für bis zu 140 Gäste. Die vielseitige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Geschäftsidee. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über zahlreiche Parkplätze, eine große Sonnenterrasse sowie Spielgeräte – eingebettet in eine grüne Oase.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 138 m², der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 73 m² großen Dachterrasse umfasst. Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung und kann entweder als Betreiberwohnung genutzt oder in den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus integriert werden.

Vertrauliche Pläne stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Einsicht bereit.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen, ausbaufähigen Speicher (ca. 147 m² inkl. Dachschrägen) sowie einen voll unterkellerten Bereich (ca. 69 m²) gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traditionsreiche Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt!

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Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

384 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,6 km 16' 4,8 km 6' 4 km 47' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 21' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

7,5 km 26' 8 km 11' 6,7 km 52' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

368 m 4'

Treinstations

Eupen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Ores

2,6 km 4'

Winkels

Spar Express Eupen

830 m 6' 953 m 1' 20'' 593 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,5 km 7' 1,7 km 2' 36'' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Delhaize Eupen

1,8 km 9' 1,9 km 2' 59'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Thermes De Spa

24,3 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

10,6 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,3 km 19'

Kastelen

Château De Reinhardstein

23 km 21'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 19'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is 4 minuten rijden.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Eupen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Eupen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 30 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

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