Handelspand te koop - Kelmis VBA16462

Centraal gelegen en grotendeels gerenoveerd investeringspand bestaande uit 5 appartementen, een commerciële ruimte, kelder en 1 garage.

Dit gebouw ligt in Kelmis op de hoek van de Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, in het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen). De Duitse grens ligt op een steenworp afstand – het duurt ongeveer 15 minuten om het centrum van Aken te bereiken. Luik en Maastricht zijn binnen ongeveer 40 minuten te bereiken. Door de ligging in het drielandenpunt kun je hier optimaal profiteren van de voordelen van de verschillende landen.

Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in de regio, of het nu is via de vele wandel- en fietspaden, of dankzij een ontspannende time-out bij de Casinoweiher vijver bij de Emmaburg.

De Lütticherstraße biedt voldoende parkeerplaatsen, net als het 200 meter verderop gelegen kerkplein, dat het hart van het dorp vormt.

Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Aken, Vaals (NL), Welkenraedt en Eupen, en dus ook naar de verschillende treinstations aan de Duitse en Belgische kant.

De aangename, lichtovergoten appartementen zijn gerenoveerd.

Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 1
PEB: C – PEB nr. 20180920018291 -E-Specificatie: 224 kWh / m².jaar – E Totaal: 19.447 kWh / jaar
Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 2
PEB : C – PEB nr. 20190515023674 -E-specificatie: 219 kWh / m².jaar – E Totaal: 13458 kWh / jaar
Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 3
PEB: C – PEB nr. 20190308010738 -E-specificatie: 225 kWh / m².jaar – E Totaal : 15887 kWh / jaar
Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 4
PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E-Specificatie: 311 kWh / m².jaar – E Totaal : 42871 kWh / jaar
Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 5
PEB : F – PEB Nr. 20190911001633 -E- Specificatie: 459 kWh/m².jaar – E Totaal : 23875 kWh / jaar

Commerciële ruimte (+/- 90 m²) – begane grond: + achterkamers (95 m²)

De commerciële ruimte bestaat uit 90 m² verkoopruimte met grote vitrine en voormalige bar, sanitaire ruimtes M/V, opslagruimtes (of voormalige keuken).
De begane grond heeft ook uitbreidingsmogelijkheden voor deze commerciële ruimte, of extra woonmogelijkheden (volg de gemeentelijke en bouwvergunningen van een project): Momenteel +/- 95 m² zijn er lege ruimtes die verbouwd kunnen worden.

Appartement nr. 1 (72.19 m²) – Verdieping 1:
Ingang, ruime woonkamer, keuken (met inbouwkeuken), badkamer met Italiaanse douche en aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, balkon aan de achterzijde.

Appartement nr. 2 (46,07 m²) – Verdieping 1:
Inkomhal, woonkamer met open en ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en aansluiting wasmachine, 1 slaapkamer.

Appartement nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1:
Inkomhal, ruime woonkamer, keuken (met ingerichte keuken), 1 slaapkamer met zicht op de tuin, badkamer met douche, wc en lavabo en aansluiting voor de wasmachine Berging en kelder.

Appartement nr. 4 (99 m²) – verdieping 2:
Inkomhal, woonkamer, keuken (zonder ingerichte keuken), berging, badkamer en aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers, gastentoilet.

Appartement nr. 5 ( 46,50 m²) – verdieping 2:
Woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken), 1 slaapkamer, berging, badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor de wasmachine, kelder, intercom.

Kelder: 1 kelderruimte met trap en verwarmingsketel, 1 kelderruimte met de meters, nog 2 privékelderruimtes (voor 2 appartementen).

De garage heeft een elektrische garagedeur en is bruikbaar voor 1 auto.

Uitrusting:
De centrale verwarming werkt op stadsgas, er is een gemeenschappelijke boiler voor de eerste 4 appartementen. Woning n°5 heeft zijn eigen boiler en stadsgasmeter.
Elk appartement heeft zijn eigen meter voor water en elektriciteit.
De begane grond/commerciële ruimte heeft ook zijn eigen meters voor water, elektriciteit en gas.
Alle ramen van de appartementen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van aluminium met dubbele beglazing.
Alle appartementen, de commerciële ruimte en de garage zijn momenteel verhuurd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Voor meer informatie en huurinkomsten kunt u contact opnemen met ons kantoor Contact - Tel 087/78.50.78