Handelspand te koop - Ligny VBC20331

Place de Ligny 12 5140 Ligny

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC20331

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Place de Ligny 12 5140 Ligny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ligny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand in Ligny, gelegen aan Place de Ligny 12, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 185.000 €. Het gebouw bevindt zich in het hart van het dorp en beschikt over een commercieel gedeelte op de begane grond en een duplexappartement op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 63 m² en is uitgerust met sanitaire voorzieningen en een achterkeuken. Het appartement boven heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en omvat onder andere een woonkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken met koelkast, elektrische kookplaten, afzuigkap en oven, evenals een ruim terras van ongeveer 18 m². Op de eerste verdieping van het appartement bevindt zich de woonkamer met de keuken, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer met toilet biedt. De huidige commerciële ruimte is in het verleden gebruikt als café en beschikt over alle nodige apparatuur zoals bars en pompen, hoewel het momenteel niet meer in gebruik is. De dubbele beglazing in houten kozijnen en de verwarming met mazoutkachels zorgen voor efficiënt energieverbruik, met een EPC-score van 349 kWh/m²/jaar. Het gebouw is vrij van bewoning en biedt verhuurmogelijkheden met een geschatte huurprijs van 700 €/maand voor de commerciële ruimte en 750 €/maand voor het appartement. Dit pand met een totale grondoppervlakte van 90 m² biedt zowel residentiële als commerciële mogelijkheden in een charmante dorpsomgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 676 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 46 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36227 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC20331 Ref. verkoper: 8287 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 500 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert

200 m 40'' 200 m 24'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert

200 m 40'' 200 m 24'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

3,4 km 13' 4,4 km 4' 3,2 km 23' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

15,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

408 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

408 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

408 m 5'

Treinstations

Ligny

734 m 2' 52'' 915 m 1' 49'' 603 m 9' 719 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,8 km 41' 16,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

9,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Communal

10,3 km 39' 9,6 km 39' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Okay Sombreffe

3,8 km 14' 4,9 km 5' 3,6 km 21' 3,8 km 46'

Delhaize Sombreffe

4,1 km 14' 5,1 km 5' 3,7 km 24' 4,1 km 49'

Carrefour Market Fleurus Centre

4,1 km 20' 5 km 5' 3,8 km 20' 4,1 km 49'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,5 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

556 m 55''

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,2 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

35,1 km 24'

Golfen

Golf La Bruyère

10,1 km 12'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ligny") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Communal" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 39 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 12 minuten afstand."Centre De Culture Scientifique" ligt op 16 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Sombreffe (5 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (5 minuten rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (5 minuten rijden).

Onderwijs

Sambrilou is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f82b1db4-355d-44c7-9e9d-f74f6b35caa1_8287PEB1.pdf

Download

ea8df3a4-5fc2-4236-a94d-42cad67313e4_8287ALEA Ruissellement moyen.pdf

Download

159bcda2-9012-4bc0-bc4c-c56b35fe8b42_8287Plan_cadastral_B_0214TP0000__Echelle_1_1000___Situation_fiscale_1.pdf

Download

a183ff94-a08e-4d71-b29c-1d90f5ce6092_8287BDES___EXTRAIT_CONFORME__10_01_2025_09_36_49_1.PDF

Download

f3dcd5d6-873e-4855-8243-fc200e662224_82872025_01_10DC___LA_CARTE___WALFRA___DC__10_01_2025_1.DOCX

Download

E-mail Bellen