Handelspand te koop - Ligny VBC20331

Place de Ligny 12 5140 Ligny

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC20331

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Place de Ligny 12 5140 Ligny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ligny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand in Ligny, gelegen aan Place de Ligny 12, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 185.000 €. Het gebouw bevindt zich in het hart van het dorp en beschikt over een commercieel gedeelte op de begane grond en een duplexappartement op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 63 m² en is uitgerust met sanitaire voorzieningen en een achterkeuken. Het appartement boven heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en omvat onder andere een woonkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken met koelkast, elektrische kookplaten, afzuigkap en oven, evenals een ruim terras van ongeveer 18 m². Op de eerste verdieping van het appartement bevindt zich de woonkamer met de keuken, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer met toilet biedt. De huidige commerciële ruimte is in het verleden gebruikt als café en beschikt over alle nodige apparatuur zoals bars en pompen, hoewel het momenteel niet meer in gebruik is. De dubbele beglazing in houten kozijnen en de verwarming met mazoutkachels zorgen voor efficiënt energieverbruik, met een EPC-score van 349 kWh/m²/jaar. Het gebouw is vrij van bewoning en biedt verhuurmogelijkheden met een geschatte huurprijs van 700 €/maand voor de commerciële ruimte en 750 €/maand voor het appartement. Dit pand met een totale grondoppervlakte van 90 m² biedt zowel residentiële als commerciële mogelijkheden in een charmante dorpsomgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 676 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 46 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36227 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC20331 Ref. verkoper: 8287 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 500 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert

200 m 40'' 200 m 24'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert

200 m 40'' 200 m 24'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

3,4 km 13' 4,4 km 4' 3,2 km 23' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

15,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

408 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

408 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

408 m 5'

Treinstations

Ligny

734 m 2' 52'' 915 m 1' 49'' 603 m 9' 719 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,8 km 41' 16,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

9,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Communal

10,3 km 39' 9,6 km 39' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Okay Sombreffe

3,8 km 14' 4,9 km 5' 3,6 km 21' 3,8 km 46'

Delhaize Sombreffe

4,1 km 14' 5,1 km 5' 3,7 km 24' 4,1 km 49'

Carrefour Market Fleurus Centre

4,1 km 20' 5 km 5' 3,8 km 20' 4,1 km 49'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,5 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

556 m 55''

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,2 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

35,1 km 24'

Golfen

Golf La Bruyère

10,1 km 12'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Sombreffe (5 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (5 minuten rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sambrilou" binnen 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 4 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ligny": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Communal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 124 minuten afstand te voet.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 10 minuten.

Toerisme

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 16 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 8 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op21 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

f82b1db4-355d-44c7-9e9d-f74f6b35caa1_8287PEB1.pdf

Download

ea8df3a4-5fc2-4236-a94d-42cad67313e4_8287ALEA Ruissellement moyen.pdf

Download

159bcda2-9012-4bc0-bc4c-c56b35fe8b42_8287Plan_cadastral_B_0214TP0000__Echelle_1_1000___Situation_fiscale_1.pdf

Download

a183ff94-a08e-4d71-b29c-1d90f5ce6092_8287BDES___EXTRAIT_CONFORME__10_01_2025_09_36_49_1.PDF

Download

f3dcd5d6-873e-4855-8243-fc200e662224_82872025_01_10DC___LA_CARTE___WALFRA___DC__10_01_2025_1.DOCX

Download

E-mail Bellen