Handelspand te koop - Wasserbillig RBU85888

Dit commerciële pand in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische en veelbelovende locatie. Gelegen op het centrale marktplein, "Nei Mëtt", straalt deze nieuwbouw (voltooid in 2024) moderniteit en professionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² en grote raampartijen over twee gevels, garandeert deze ruimte optimale zichtbaarheid en veel lichtinval. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 85 m², inclusief een aparte ruimte van ongeveer 1,5 m² die perfect dienst kan doen als opslagruimte of technische ruimte, en een bijkomende kamer van circa 15 m² met keukenvoorzieningen, momenteel in gebruik als kantoor. Voor de buitenruimte beschikt het gebouw over een privéterras van ongeveer 16 m² dat uitkijkt op het levendige marktplein, ideaal voor ontspanning of klantenontvangst. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een PMR-toilet, een private kelderruimte van circa 9 m² op de tweede ondergrondse verdieping, en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Het geheel is uitgerust met moderne installaties zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding van 10 GB, een alarmsysteem, branddetectie, geautomatiseerde ventilatie en een elektrische aansluiting van 380 V. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retailzaken en kleine horecazaken, maar ook voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantooradres in een dynamisch gebied. De ligging in Wasserbillig, een bruisend centrum aan de grens van Luxemburg, geeft dit vastgoed extra waarde. De bereikbaarheid en de zichtbaarheid maken het bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de drukke marktactiviteit en de vele passanten. Het pand is snel beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie. De prijs van 840.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor een nadere kennismaking of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Dit commerciële gebouw combineert moderne voorzieningen met een toplocatie en is ideaal voor elke ondernemer die wil groeien in een levendige omgeving. Wacht niet te lang – dit soort vastgoed komt zelden op de markt en biedt enorme groeipotentie voor de juiste koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder