Handelspand te koop - Flaxweiler RBT24083

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble indépendant à usage de bureaux, situé dans un environnement verdoyant et calme à Flaxweiler, à seulement quelques minutes des axes principaux et entouré de nature.

Implanté sur un terrain de 7,30 ares, ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une activité professionnelle, un cabinet, un coworking ou un siège d'entreprise.

Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :

Un vaste hall d'accueil avec accès direct au garage
Deux pièces pouvant servir de bureaux individuels ou salles de consultation (dont une avec salle d'eau attenante)
Un WC visiteurs
Un espace d'archives ou de stockage (accès cave)
Un grand open space lumineux avec baies vitrées, idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail collectif
Une cuisine équipée, parfaite comme coin détente pour les collaborateurs
Accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée, idéale pour les pauses ou événements professionnels en extérieur

Étage supérieur :

Une seconde cuisine ouverte sur un large espace (pouvant servir de salle détente, salle de réunion ou bureau direction)
Une grande pièce privative avec salle d'eau attenante, parfaite pour un bureau de direction
Un second WC indépendant
Une surface brute de plus de 50 m² à aménager selon vos besoins : bureaux supplémentaires, salle de formation, atelier créatif, etc.

Caractéristiques techniques :
Chaudière au mazout récente (2022)
Construction en dalles béton
DPE : E-F
Rafraîchissement à prévoir ? excellent potentiel de personnalisation

Parking disponible sur place

Pourquoi ce bien est parfait pour votre activité professionnelle ?
Un emplacement paisible, une surface modulable, de la lumière naturelle, une terrasse, un parking, et un cadre professionnel accueillant : tout est réuni pour offrir à vos collaborateurs ou clients un espace de travail inspirant et fonctionnel.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez votre agent, Madame Renault Lisa
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