Herenhuis te koop - Leuven RBR97103

Emile Van Arenberghstraat 13 3000 Leuven

1 280 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 44 m² Terras
Emile Van Arenberghstraat 13 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPEN HUIS! Deze gerenoveerde en energiezuinige burgerwoning is vrij te bezoeken op woensdag 18 december tussen 17u00 & 18u30. U bent van harte welkom! Midden in het centrum van Leuven zijn wij verheugd deze gerenoveerde en energiezuinige burgerwoning in het gegeerde “Nieuwe Kwartier” te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit eigendom werd in 2024 volgens de regels van de kunst volledig gerenoveerd, resulterend in optimaal woongenot met eigentijds design. Gelegen op een perceel van 120 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m², is elk detail zorgvuldig uitgewerkt. De woning straalt vakmanschap uit dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, maatmeubilair, warmtepomp, zonnepanelen, natuursteen, …. De royale inkomhal geeft toegang tot een ruime vestiaire/bureauruimte met apart toilet en loopt vervolgens over in de ingerichte keuken met eetgedeelte uitgevend op de sfeervolle stadskoer. Hogerop bevindt er zich de lichtrijke living met toegang tot de gezellige patio en de traphal. Verder omvat deze burgerwoning nog 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een master bedroom met inloopdressing en en suite badkamer. Verder beschikt dit eigendom nog over een praktische en functionele kelder. Kortom, een uniek en exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, midden in het historisch centrum van Leuven. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, contacteer ons om deze woonbeleving ter plaatse mee te maken. Een aanrader! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

44 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

44 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Diepte perceel

21 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

24 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR97103 Ref. verkoper: 4896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gele Vlinder

578 m 1' 55'' 635 m 1' 31'' 417 m 7' 578 m 7'

Kleuterscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

262 m 52'' 262 m 37'' 157 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

262 m 52'' 262 m 37'' 157 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Leuven

851 m 5' 1,2 km 2' 2'' 611 m 10' 851 m 10'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station

218 m 2' 36''

De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg

250 m 3'

De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel

411 m 5'

Treinstations

Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 970 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 16' 22,4 km 16' 15,4 km 40'

Laadstations

Martin'S Klooster

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Constantin Meunier

48 m 9'' 48 m 34'' 48 m 34''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

294 m 58'' 294 m 42'' 173 m 4' 294 m 4'

Delhaize Heverlee

625 m 3' 540 m 1' 13'' 397 m 8' 625 m 8'

Louis Delhaize Leuven

991 m 4' 2,1 km 4' 759 m 11' 991 m 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leuven Weldadigheid (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heverlee (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Leuven (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Martin'S Klooster") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Heverlee" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Het kost je slechts 5 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Constantin Meunier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Gele Vlinder" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Leuven" is 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station, De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Brussel is slechts 26 minuten met de auto. Antwerpen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Gent te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Charleroi bereiken.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8478ee97-5b12-4465-94e9-7fe838d68a53_4896UV_A110__PLAN 1_N_A0_b 20231113.pdf

Download

96b1c50d-e4a8-4b29-bf9f-e2dd2b5f996c_4896UV_A110__PLAN 2_N_A0_b 20231113.pdf

Download

9863b079-31b6-4772-9366-f0d080b5dc00_4896EPC_bouw_overdracht_28112024165148.pdf

Download