Herenhuis te koop - Gent RBT14567

Visserij 65 9000 Gent

Voorstel vanaf 1 700 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 785
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Visserij 65 9000 Gent

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--- NIEUW --- Prachtig gelegen, te renoveren herenhuis aan de Visserij!--> U kan de vastgoedvideo en de online kalender voor ons bezoekmoment van 28/04 terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.In het hart van Gent, doch op een zéér rustige locatie, treffen we deze uitzonderlijk grote woning met zonnegerichte (Zuidwesten) tuin. De prachtige locatie is zonder twijfel een grote troef! De volledig onderkelderde woning beschikt op het gelijkvloers over een imposante inkomhal, leef- en eetruimtes, bureauruimte, achterliggende keuken en een toilet. Op de eerste, de tweede en de dakverdieping is er ruimte voor volwaardige badkamers en slaapkamers.  De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst ±605m² (+ het achtergelegen gebouw met een oppervlakte van zo'n 180m²).De naastgelegen garagepoort zorgt voor de toegang naar de achtertuin en het afzonderlijke bijgebouw. Dit achterliggende magazijngebouw kan divers ingevuld worden. Bvb als garages (4x) en bergingen, afzonderlijke kantoorruimte, werkplaats, .... De mooie private en ingesloten stadstuin met Zuidwest oriëntatie loopt tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een uitzonderlijk mooie oppervlakte van ±582m².Door zijn uitzonderlijke oppervlaktes kan deze woning ook in aanmerking komen voor ontwikkeling (co-living, meergezinswoning, ...). De naastgelegen woning (Vissserij 66) staat ook te koop.De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 827 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!VANAFPRIJS: € 1.700.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EmuHy8jNDQRAmay60XZlHyoBn9LRlslLX9T7SJ8biyyNTQ?e=ElC7V3Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137270 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

785 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

582 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

827 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312-0003550804-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT14567 Ref. verkoper: 4017091 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bijendans

734 m 2' 26'' 734 m 1' 36'' 496 m 8' 734 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

203 m 42'' 1,7 km 4' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

203 m 42'' 1,7 km 4' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Hotelschool Gent

189 m 44'' 1,8 km 4' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,5 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

175 m 2' 6''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

122 m 1' 28''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

122 m 1' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

663 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug

663 m 8'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 789 m 10' 1,1 km 13'

Laadstations

Visserij

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Visserij

115 m 23'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat

88 m 1' 3''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

685 m 2' 39'' 2,6 km 5' 674 m 8' 674 m 8'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

779 m 2' 45'' 2,9 km 5' 558 m 6' 768 m 9'

Aldi Gent

950 m 4' 1,6 km 3' 620 m 11' 945 m 12'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 34 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Visserij") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Visserij" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" treinstation zijn.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (8 minuten lopen of 5 minuten rijden), Comarkt Gent (Wilsonplein) (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Bijendans" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Hotelschool Gent" is 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets