Herenhuis te koop - Gent RBT14568

Visserij 66 9000 Gent

Voorstel vanaf 600 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Visserij 66 9000 Gent

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--- NIEUW --- Prachtig gelegen, te renoveren herenhuis aan de Visserij!--> U kan de vastgoedvideo en de online kalender voor ons bezoekmoment van 28/04 terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.In het hart van Gent, doch op een zéér rustige locatie, treffen we deze woning met zonnegerichte (Zuidwesten) tuin. De uitzonderlijke locatie is zonder twijfel een grote troef! De woning beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, achterliggende keuken, toilet en berging. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een volwaardige badkamer en 1 ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping kunnen er nog 2 volwaardige slaapkamers ingericht worden. De zolderruimte is ook toegankelijk met de vaste trap en kan ingericht worden tot 1 grote of 2 kleinere slaapkamers. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ±173m². Het achterliggende magazijngebouw dient afgebroken te worden om een volwaardige tuin te kunnen creëren. Zo zal de tuin (Zuidwest oriëntatie!) lopen tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een oppervlakte van ±154m².De naastgelegen woning (Vissserij 65) staat ook te koop. De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 851 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.VANAFPRIJS: € 600.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Etaz-F407SBEnnP0hN-IwQsB3TurgCJPEY1xvXc0DxxRfQ?e=uymdO9Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137271 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

173 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

154 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

851 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312-0003550768-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT14568 Ref. verkoper: 4005506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bijendans

725 m 2' 25'' 725 m 1' 34'' 492 m 8' 725 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

194 m 41'' 1,7 km 4' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

194 m 41'' 1,7 km 4' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Middelbare scholen

Hotelschool Gent

180 m 43'' 1,7 km 4' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,5 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

166 m 1' 59''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

113 m 1' 22''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

113 m 1' 22''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

654 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug

654 m 8'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 5' 1,1 km 2' 4'' 797 m 10' 1,1 km 13'

Laadstations

Visserij

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Visserij

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat

79 m 57''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

676 m 2' 37'' 2,6 km 5' 665 m 8' 665 m 8'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

770 m 2' 44'' 2,9 km 5' 559 m 6' 759 m 9'

Aldi Gent

941 m 4' 1,6 km 3' 624 m 11' 936 m 11'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 10'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "De Bijendans", op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Hotelschool Gent" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (8 minuten lopen of 5 minuten rijden), Comarkt Gent (Wilsonplein) (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Gent (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Middelburg bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Visserij" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Visserij") is 4 minuten rijden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 6 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat".

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets