Herenhuis te koop - Ledeberg RBT13380

August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg

549 999 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 269
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze bijzonder ruime woning is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Gent en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee aparte woningen die in 1982 werden samengevoegd tot één grote gezinswoning, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruime indeling en vele mogelijkheden. Bovendien geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte, gevolgd door de keuken en een eerste badkamer. Verder vinden we nog een berging met kelder en reeds een eerste slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Als u nog niet genoeg ruimte had, heeft u nog een tweede, volwaardige verdieping met ruime oppervlaktes die mits renovatiewerken, het potentieel biedt om nog eens drie à vier extra slaapkamers te creëren. Een grote troef van deze woning is de aangename tuin. Ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust. Tot slot beschikt deze woning ook nog over een inpandige garage met smeerput en toegang tot de tweede kelder. EPC: 250 kWh/m²jaar – Label C Bewoonbare oppervlakte: 269m² Cv op gas (HR-ketel) Deze woning is ideaal voor gezinnen of vrije beroepers die nood hebben aan ruimte. Maak nu uw afspraak voor een bezoek via Tel 0470/21.14.82 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 999 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

266 m²

Bebouwbare oppervlakte

112 m²

Diepte perceel

29 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67457 kWh/jaar

EPC-referentie

20230624-0002927585-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2034

CO2-uitstoot

10820

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT13380 Ref. verkoper: 45630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kereltjes

179 m 48'' 1,1 km 2' 37'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

222 m 57'' 1,1 km 2' 31'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

222 m 57'' 1,1 km 2' 31'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

673 m 2' 39'' 1,2 km 2' 40'' 555 m 8' 665 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,5 km 2' 18''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

354 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

354 m 4'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

354 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

224 m 2' 41''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

224 m 2' 41''

Treinstations

Gentbrugge

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Louis De Smetstraat

662 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Keizerpark

310 m 1' 27'' 309 m 4' 309 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Brusselsesteenweg 316

130 m 1' 33''

Winkels

Aldi Gent

302 m 1' 13'' 862 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Delhaize Ledeberg

394 m 1' 38'' 470 m 1' 7'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

694 m 2' 30'' 1,3 km 2' 23'' 525 m 8' 684 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 9'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Gent (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent St Lievenspoort (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kereltjes" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Louis De Smetstraat") voor jouw elektrische auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 4 minuten.Bij het "Donkey - Brusselsesteenweg 316" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Keizerpark".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

48c65509-aff7-4522-ae03-b1e9c291611f_4563045291Plan 1e verdiep.jpg

Download

29c7de00-e6a7-4ac0-b533-02e6e149898a_4563045291Plan 2e verdiep.jpg

Download

5746d0b5-b593-4d38-864a-00cddd6f3f54_4563045291Plan gelijkvloers.jpg

Download

cdc97db6-2506-4a24-83c6-1255770f0478_4563045291Plan kelder.jpg

Download

2f34264e-1026-4253-8907-b2e150128028_4563045291uittreksel kadastrale legger.pdf

Download