• 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Esplanadestraat 13 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in de boeiende geschiedenis van Aalst en maak kennis met een uitzonderlijk herenhuis in het kloppend hart van de stad.Deze woning was een geliefde plek voor kunstschilder Valerius De Saedeleer en Pierre Cornelis, beiden ereburgers van de stad Aalst. Hoewel geen van beiden hier woonde, brachten ze er vele uren door. Een plek van rust, inspiratie en warme ontmoetingen… wordt dit jouw nieuwe (t)huis?Dit oude herenhuis is gehuld in de stijl van de late jaren 1800 maar bevat allerminst slijtage op zijn romantische karakter. De woning biedt een groot ruimtegevoel door middel van zijn hoge plafonds en vele raampartijen. De parketvloeren, marmeren schouwmantels, sierlijke lambriseringen, plafondmouluren en de idyllische stadstuin maken het plaatje volledig af.Bij het betreden van het pand springt een imposante inkomhal direct in het oog samen met de muurbepleisteringen en Italiaanse marmer mozaïeken betegeling gelegd door Italiaanse vaklui in 1935. Het gelijkvloers bestaat uit een dubbele leefruimte, eetkamer met directe toegang tot de keuken en zicht op de gezellige zuid georiënteerde stadstuin met verschillende terrassen en vijvertje.Op het verdiep treft men 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt tevens over een zolder, is deels onderkelderd (inclusief wijnkelder) en heeft buitenbergruimtes in de tuin. Mogelijkheid tot huur van afgesloten garagebox met elektrische poort op enkele passen van de woning.Een buitengewone opportuniteit die tot de verbeelding doet spreken en geschikt kan zijn voor verschillende doeleinden: wonen, cohousing, kantoren, handelspraktijk, Bed & Breakfast, kunstgalerij,… of gewoon als feeëriek droomhuis? We hoeven u niet te vertellen dat een woning als deze zelden op de markt komt. Een kans die u niet mag laten liggen!Deze woning is niet opgenomen als onroerend erfgoed wat u toelaat naar hartenlust te verbouwen of te restaureren. Mits de nodige opfrissingswerken maakt u van dit pand een pareltje dat zijn gelijke niet kent.Zeer gunstig KI van 587 EURO - Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten, te verbouwen aan 6 % BTW!Gelegen op slechts enkele stappen van Utopia, Grote Markt, het station, de bruisende winkelstraten en met een goede bereikbaarheid zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. E40 (Brussel - Gent) te bereiken in slechts enkele minuten.Voor iedere fan van herenhuizen is dit een unieke kans!* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 587 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

42 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

210 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

567 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250404-0003570623-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT47370 Ref. verkoper: 4061724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

480 m 1' 36'' 480 m 50'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Atheneum Aalst

224 m 50'' 586 m 1' 8'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

36 m 7'' 36 m 2'' 36 m 26'' 36 m 26''

Middelbare scholen

Sint-Maarteninstituut 2

36 m 7'' 36 m 2'' 36 m 26'' 36 m 26''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

87 m 1' 2''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

87 m 1' 2''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

87 m 1' 2''

Treinstations

Alost / Aalst

327 m 1' 29'' 708 m 1' 23'' 437 m 5' 437 m 5'

Laadstations

Eva Aalst II

1 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Pupillen

241 m 49'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

349 m 4'

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

464 m 1' 45'' 827 m 1' 39'' 464 m 6' 464 m 6'

Albert Heijn - Aalst

782 m 4' 2 km 4' 647 m 9' 782 m 9'

Aldi Aalst

1 km 6' 1,5 km 2' 31'' 656 m 11' 909 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,9 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,5 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,5 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

30,4 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Pupillen" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Alost / Aalst" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Molenstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.In 27 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Go! Basisschool Atheneum Aalst" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Sint-Maarteninstituut 2 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Lagere School Sint-Maarten" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Speurneus" binnen 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets