Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht VBB83145
1070 Anderlecht
495 000 €
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Beschrijving
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Immeuble de rapport composé de trois logements. Actuellement aménagé en quatre unités. Le rez-de-chaussée est occupé actuellement par une profession libérale. Le premier et le deuxième étage sont des appartements une chambre. Le grenier (comble) est également aménagé en logement.
Chaque unité dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de 7 caves. Peb = E (2eme) et F (1er). Actuellement trois unités sur les quatre sont louées (revenus actuels 2025€/mois). Le rez-de-chaussée sera libre le jour de l'acte. Plans sur demande. À visiter!!!
3 compteurs d'électricités, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau.
Selon les renseigements urbanistiques reçu le 9 août 2024. Immeuble est enregistré avec 3 logements ( rez, 1er, 2ème) + combles (3ème).
Ceux-ci mentionnent des suspicions d'infraction:
- recouvrement des terrasses arrières ( terrasses fermées par chassis)
- modification des chassis avant ( de bois a pvc)
L'appartement du troisième étage sous les combles n'est donc pas enregistré à la urbanisme de la commune.
Concernant l'affectation du rez-de-chaussée celui-ci est enregistré en logement mais peut être utilisé également pour les professions libérales. Nous n'avons pas de PEB pour celui-ci car il n'y a pas de salle de bain actuellement.
Rez-de-chaussée sera libre à l'acte
1er est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/09/2024 avec un loyer de 700€, pas de charges
2ème est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/10/2019 avec un loyer de 675€ et d'une provison de charges pour l'eau de 30€ (nom du propriétaire).
Comble 3ème est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/06/2022 avec un loyer de 650€. Toon alles Toon minder
Chaque unité dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de 7 caves. Peb = E (2eme) et F (1er). Actuellement trois unités sur les quatre sont louées (revenus actuels 2025€/mois). Le rez-de-chaussée sera libre le jour de l'acte. Plans sur demande. À visiter!!!
3 compteurs d'électricités, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau.
Selon les renseigements urbanistiques reçu le 9 août 2024. Immeuble est enregistré avec 3 logements ( rez, 1er, 2ème) + combles (3ème).
Ceux-ci mentionnent des suspicions d'infraction:
- recouvrement des terrasses arrières ( terrasses fermées par chassis)
- modification des chassis avant ( de bois a pvc)
L'appartement du troisième étage sous les combles n'est donc pas enregistré à la urbanisme de la commune.
Concernant l'affectation du rez-de-chaussée celui-ci est enregistré en logement mais peut être utilisé également pour les professions libérales. Nous n'avons pas de PEB pour celui-ci car il n'y a pas de salle de bain actuellement.
Rez-de-chaussée sera libre à l'acte
1er est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/09/2024 avec un loyer de 700€, pas de charges
2ème est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/10/2019 avec un loyer de 675€ et d'une provison de charges pour l'eau de 30€ (nom du propriétaire).
Comble 3ème est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/06/2022 avec un loyer de 650€. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 616 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1953
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare opp.
205 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
272 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
17316 kWh/jaar
CO2-uitstoot
58
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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