Huis gemengd gebruik te koop - Ganshoren VBB79958

A. M. Hellinckx 26 1083 Ganshoren

660 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
A. M. Hellinckx 26 1083 Ganshoren

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte de rapport à vendre - Opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique.
Quartier calme proche de la Basilique de Koekelberg et très accessible par les grands axes routiers.

Nous vous proposons un immeuble de 2 unités ( 1 appartement & un bureau des Postes) qui offre actuellement un rendement locatif annuel de +-5% bruts.

Il est en très bon état et se compose comme suit :

- Un bureau de poste au rez-de-chaussée ( +- 190m2) , offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle stable. Bail commercial.

- Un appartement spacieux situé au 1er étage, de +- 132 m2, comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une grande terrasse, un accès au jardin et une cave. Bail résidentiel.

- Chauffages individuels au gaz - Châssis en Pvc - Toiture plate -

Avec une structure de 2 étages + caves, une largeur de facade de 12 mètres, cet immeuble mixte présente une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs, avec des locataires commerciaux et résidentiels déjà en place.

Caractéristiques supplémentaires :
- Rendement locatif attractif .
- Accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes routiers vers le centre de la ville, des écoles et des transports en commun.
- Quartier agréable, offrant un cadre de vie calme pour les locataires résidentiels et un flux régulier de clientèle pour les activités commerciales.

Visites sur rendez vous. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 660 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 441 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

132 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

113 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

373 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51229 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2033

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB79958 Ref. verkoper: 6252811 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

209 m 1' 32'' 223 m 32'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Kleuterscholen

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

209 m 1' 32'' 223 m 32'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Basisscholen

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

209 m 1' 32'' 223 m 32'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Ganshoren

365 m 4' 897 m 2' 9'' 365 m 4' 365 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,8 km 5'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

51 m 36''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

51 m 36''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

491 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

669 m 8'

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Treinstations

Jette

2,1 km 13' 1,9 km 5' 1,3 km 17' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels Airport

15 km 1º 4' 17,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Van Overbekelaan

144 m 24''

Autodelen

Cambio - Neuberger

521 m 3' 521 m 6' 521 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Van Overbeke

93 m 1' 7''

Winkels

Delitraiteur Ganshoren

97 m 1' 27'' 367 m 52'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Carrefour Express Ganshoren

603 m 2' 10'' 803 m 1' 55'' 522 m 7' 592 m 7'

Louis Delhaize Ganshoren

1,2 km 9' 1,9 km 4' 867 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

5,1 km 7'

Musea

Belgian Chocolate Village

3 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,7 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

10,8 km 12'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND met een halte op 13 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Brussel is slechts 9 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Neuberger".Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) duurt 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Overbekelaan") is 1 minuut rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Van Overbeke" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Ganshoren" is 4 minuten te voet.Ukkepuk is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 7 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Ganshoren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Ganshoren (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Ganshoren (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets